tag:blogger.com,1999:blog-26471515266555244812024-03-25T17:18:17.724-03:00SINDIMOVEIS DFSindicato dos Corretores de Imóveis do Distrito FederalGrupo M4http://www.blogger.com/profile/11925587155765785766noreply@blogger.comBlogger89125tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-77179282196998678522023-06-07T19:59:00.005-03:002023-06-07T20:19:17.838-03:00SINDIMÓVEIS DF marca presença e se destaca no importante evento da OABDF, em defesa do Fundo Constitucional<div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: x-large;"><i><b>SINDIMÓVEIS DF marca presença e se destaca no importante evento da OABDF, em defesa do Fundo Constitucional</b></i></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Brasília, 07 de junho de 2023 - O Sindicato dos Corretores de Imóveis do Distrito Federal (SINDIMÓVEIS DF) demonstrou sua forte representatividade ao participar do influente evento realizado na Ordem dos Advogados do Brasil, seção do Distrito Federal (OABDF), em uma destacada defesa do Fundo Constitucional. A voz dos corretores de imóveis ecoou na imponente Tribuna da Liberdade da OAB-DF, sendo ouvida atentamente por uma plateia de renomados participantes.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhS0PhCIliu5WqALWJEXLdbsVnn-Foef-9Vhsvr8S2GnrlnteImJJWbPXzYhzlTD-P6CiJDG3VNcJ2wS9oVKrZeEyUdargxxTpA-Kfcy_2Mv5u72YWM1vNx4pEQhwXqsw-ZQ0EhysONxIrwI4w4A1o9TgYw8ax9A6NH0kAP0lHAi5kBFeV9PN3zQwj0/s16000/Antonio-Bispo-Presidente.jpg" /></div><span style="font-family: Playfair Display;"><div style="text-align: center;"><i>Antônio Bispo - Presidente do SINDIMÓVEIS DF na Tribuna da Liberdade - OAB DF</i></div></span><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><div style="text-align: center;"><br /></div></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Dentre os presentes, destacaram-se o ilustre presidente da OAB, Délio Lins, além de diretores, conselheiros e representantes da seccional do Distrito Federal, o atual governador e ex-governadores, deputados federais e distritais, federações, sindicatos e proeminentes líderes do setor imobiliário, incluindo empresários do ramo das incorporadoras, todos unidos em defesa de Brasília e de nossos interesses.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">A presença do SINDIMÓVEIS DF nesse evento foi uma clara evidência de que a sociedade organizada reconhece e confia no trabalho realizado pelos corretores de imóveis do Distrito Federal. A participação ativa dos representantes do sindicato demonstrou a determinação e o compromisso de lutar incansavelmente para que o Senado retire da pauta do arcabouço fiscal a proposta de alteração no Fundo Constitucional.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">O convite recebido pelo SINDIMÓVEIS DF para integrar esse evento de relevância incontestável é uma prova irrefutável de que a sociedade valoriza e apoia as ações empreendidas pelos corretores de imóveis no Distrito Federal. A união e a persistência serão as nossas principais armas na batalha pelo resguardo do Fundo Constitucional, um importante mecanismo de proteção aos interesses da nossa cidade.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Continuaremos a nos mobilizar, trabalhando incansavelmente junto aos parlamentares e às instâncias competentes para garantir que essa proposta de alteração seja retirada da pauta do Senado. Com a nossa dedicação e com o apoio da comunidade, temos plena convicção de que preservaremos as conquistas e avanços alcançados até o momento, mantendo o Fundo Constitucional como um instrumento de sustentabilidade e desenvolvimento para o Distrito Federal, que é nosso lar e nosso orgulho.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Para mais informações e atualizações sobre essa e outras ações empreendidas pelo SINDIMÓVEIS DF, visite nosso site oficial e acompanhe as nossas redes sociais.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;"><br /></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Contato para imprensa: <b>comunicacao@sindimoveisdf.org.br </b></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Chefe de Edição: <b><i>Anderson Miranda - Diretor de Comunicação</i></b></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Nome do responsável: <i><b>Antônio Bispo</b></i></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: Playfair Display; font-size: medium;">Cargo do responsável: <b><i>Presidente do SINDIMÓVEIS DF</i></b></span></div>ANDERSON MIRANDAhttp://www.blogger.com/profile/03899144778972860180noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-68561933923235199162022-12-09T21:52:00.001-03:002022-12-09T21:52:18.034-03:00Distritais autorizam venda de dois terrenos localizados em Samambaia<h2 style="text-align: left;">O primeiro terreno está localizado na Quadra 302, Conjunto 08, Lote 01, e o segundo está situado na QI 616, Área Especial 01 de Samambaia</h2><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="Samambaia / DF - Foto: Paulo H. Carvalho/Agência Brasília" border="0" data-original-height="531" data-original-width="800" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxrNQk8DY067cztR0NCX3_l67zGPp6VmVlwn0Qxx5b-zwMX4hTa5_vw4CdyjOhxgd0YJxo5oH3AXQg2Pox6m-Qp-SrKyzFzPM5YEQvb3vSYNK4OOckmejnHCRFlEks9AnIvaViZtPL53ltWlsoaf0LFtPdjH48f1w4EPl4f8HapePgYaXWT3TdM16G/s16000/terreno-Samambai.jpg" /></div><div style="text-align: center;"><i>Foto: Paulo H. Carvalho/Agência Brasília</i></div><br />Destinados originalmente à instalação de equipamento público comunitário e de imóvel da Polícia Militar, dois terrenos, localizados em Samambaia, com área de 6 mil e 24 mil metros quadrados, respectivamente, serão vendidos pelo GDF. A autorização consta do projeto de lei complementar nº 133/2022, de autoria do Poder Executivo, aprovado pela Câmara Legislativa nesta quarta-feira (7), em primeiro, segundo turno e redação final.<br /><br />O primeiro terreno está localizado na Quadra 302, Conjunto 08, Lote 01, e o segundo está situado na QI 616, Área Especial 01. Como determina a legislação vigente, para que a alienação pudesse ser apreciada pelo Poder Legislativo, foi realizada audiência pública no dia 11 de abril deste ano. A proposição recebeu 13 votos favoráveis e três abstenções.<br /><br /><b>Créditos ao Orçamento</b><br /><br />O plenário da CLDF também aprovou, durante a sessão deliberativa de hoje, em segundo turno e redação final, os projetos de lei nº 3.032/2022 e nº 3.036/2022, encaminhados pelo Poder Executivo, que tratam da abertura de crédito à Lei Orçamentária Anual do Distrito Federal. No total o valor ultrapassa R$ 102 milhões.<br /><br />Para mais informações sobre as proposições <a href="https://www.cl.df.gov.br/-/distritais-aprovam-credito-ao-orcamento-no-valor-de-r-102-milhoes">clique aqui</a>.<br /><br />Marco Túlio Alencar - Agência CLDFEmerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-45673914688572014842022-12-07T10:14:00.003-03:002022-12-07T10:14:39.517-03:00Morre João Balduíno: Corretor de JK<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="368" data-original-width="502" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpL-Ofae3SMuxcEi1EYwXLLSFUua6pSOQh7VPcDnZcYOj3jK-dWMzNhQ0TIEgmW6h1953jUyNKf6DRdbBcE_x35Vjq4W7GN7PXFEyg5rMqNLUhWT51UNCohMRDuSaF10kM7yvW_EZC3mhOnVO3te8kinFK2iH7s_wAeYOBHtncH7sup7tQYF1HrBypAg/s16000/JOAO-BALDUINO.jpeg" /></div><i><div style="text-align: center;"><i>João Balduíno foi um trabalhador incansável a favor do corretor de imóveis em Brasília -DF</i></div></i><br /><br />Texto escrito por Walter Brito<br /><br />Faleceu hoje, terça-feira, 6/12/2022, um dos mais importantes corretores de imóveis da capital brasileira, o meu amigo querido João Balduíno Magalhães, esposo da dona Eliane Magalhães e filho do ex-prefeito de Formosa Quinca Magalhães e da dona Odésia Magalhães. Por longos anos, João Balduíno foi presidente do Creci/DF, Conselho de Corretores de Imóveis de Brasília. Vale recordar que quando Juscelino Kubitschek de Oliveira inaugurou Brasília, existia uma campanha nacional contra a capital brasileira no meio do cerrado goiano. João Balduíno, em sua juventude plena, se aliou ao grande brasileiro que foi JK e organizou os corretores de JK, por meio do Creci/DF, quando criou curso específico para a honrada profissão de corretor de imóveis, que tiveram dignidade por meio da qualificação e venderam os primeiros terrenos da capital da República.<div style="text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="738" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUPw4al_Wp40rGjviaFtX6WkQ4G5kj2UkAVsJW6Kc4bpkDgrzf-I1B6dU1pC-zb27kup2UjjQ6-IbLKgHbhj9GOt2K6CSoSm5fuZ0ruuJPt1vCNkdAOqEiPP2tVuVEdeHqirhFXOzyJkU7j4AHq39h7KXD0zdyUfgI9qpB0Z6d6E3FAOYeqHmIE2hF6A/s16000/paulo-octavio.webp" /><br /><i>Paulo Octávio e este jornalista Walter Brito. O empresário PO esteve em Formosa -GO para conhecer um importante loteamento do amigo João Baldu</i></div><br /><br />Muitos fizeram fortunas incalculáveis, por meio da organização que o filho de Formosa imprimiu nas fileiras da corretagem de imóveis na capital brasileira, por meio de campanhas criadas pela genialidade do ex-vereador de Formosa-GO. Lá em nossa Terra Natal, Baldu também foi campeão como jogador de futebol amador pelo São Paulinho na adolescência, ao lado de Nêgo, Barretinho, Tuíca, Neném Barreto e outros bambas do esporte que alegravam o povo formosense e goianos nos velhos tempos.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSXlBFdgmdQiGf1V3NwjoDsGOhVx296_UJu4AZMBaDTEZKsTpdeU-3Q7eJ7J704wCyAIjAFlgtGUvC-4_Lw6gsqRC1x8EvzM69UUKLziAzLvSkyFnOetf_uToaq-msipIP6EybHKIuBgQ7_ZlZQEMk3NVn47Msai2gNmpb6_Kx3JiAIX8s8tYBaDk4Rw/s16000/geraldo-nascimento.jpg" /></div><div style="text-align: center;"><i>Geraldo Francisco Nascimento, atual presidente do Creci/DF - revelou: "Comecei minha trajetória profissional em 1975, com o incentivo e a orientação de João Baldu"</i></div><br /><br />Anos depois, mas ainda na juventude, João brilhou como meia-direita, posição de Gerson, seu ídolo, no Formosa Esporte Clube, sob o comando do técnico Paulo Saad. O meu pai, o alfaiate Vespasiano, era cartola do Formosa Esporte e vibrava com as jogadas de Balduíno, ao lado dos três cunhados, irmãos da dona Eliane: Edgar, Cairinho e Neném. Fizeram parte do elenco sob o comando do Paulinho Saad, filho de seu Ibraim Jorge, história dos comerciantes libaneses em Formosa, os seguintes craques que nos vêm à lembrança, o goleiro Demi, José Salgado, Leir, Seu Galete, Valim, Raminho, Carapuça, Nildo, Joaz, Catraca e Roque. Este foi o maior driblador da história do futebol formosense. Como se vê, o amigo João Baldu, que ajudava a todos de Formosa que iam estudar e trabalhar na capital federal, construiu uma bela história de lutas, conquistas e amizades. Lembrando ainda que os seus primeiros escritórios: Correta Imóveis e Ateneu Imóveis, eram conhecidos como embaixadas de Formosa na capital brasileira. <br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="320" data-original-width="197" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEipIsbNhLZT1T1EdzEYpaifJIWpbPLNN9dRERIEmFsQZfwQYehQcruaJ0VJpLHYHf8MXq6oHw2FoLtVovmy_siziVTXX7bZAIT_kOyf5Q3Q6QR4km4yICSiUB68OMODoco8DNXT4MrufE8ztYdkO_oaW1OMMpBZFjqeAfhzezwQkCgv26TDZcm5jwDpUQ/s16000/geraldo-vasconcelos.jpg" /></div><div style="text-align: center;"><i>Geraldo Vasconcelos, lutador desde o início de Brasília, um dos grandes admiradores do trabalho de João no Creci/DF, disse que a lealdade e a ética marcaram a trajetória do formosense na capital brasileira</i></div><br />A reportagem, alcançou o empresário Paulo Octávio, via celular, que se encontra fora de Brasília que disse: "Brasília perde um homem honrado, líder empresarial e um dos mais importantes corretores de JK, o homem de Diamantina que materializou o sonho de D. Bosco, nesta terra onde haveria de jorrar leite e mel" Entrevistamos também Geraldo Francisco Nascimento, atual presidente do Creci/DF que disse: <br /><br />"Iniciei na profissão de corretores de imóveis em 1975 com o incentivo de João Balduíno Magalhães. Ele nunca deixou de contribuir com a nossa categoria profissional. Qualquer reunião a favor de nossa classe profissional, ele já debilitado, ainda assim dizia presente, sempre com um sorriso no rosto e uma palavra de carinho e na defesa inconteste do corretor de Brasília. Perdemos um dos maiores lutadores pela nossa classe no Brasil", concluiu Geraldo Nascimento. Lembrando ainda que o megaempresário imobiliário Luiz Estevão Neto, nos anos 70 homenageou João Balduíno em vida, ao construir o Edifício Comercial João Balduíno de Magalhães na capital brasileira. Outro entrevistado para esta matéria foi o meu querido amigo, o cearense de Tinguá, 89 anos, o Geraldo Vasconcelos, dono de uma das mais belas histórias na arte de vender imóveis: "Estou muito emocionado com o passamento do amigo fiel, corretor competente, companheiro de todas as horas e ético. Perdemos um pedaço da história do comércio de imóveis em Brasília e no país. Meus sentimentos à dona Eliane, seus filhos e demais parentes".<br /><br />João Balduíno, um apaixonado pela vida, pelo futebol, familiares e amigos; filho de Quinca Magalhães e de Donana Odésia, pai do saudoso advogado Pablo, que nos deixou antes dele, esposo da dona Eliane, irmão do também ex-vereador de Formosa, o Domingos Magalhães, o saudoso Mingão. <br /><br /><div style="text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="418" data-original-width="288" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiXALxDQkrrM3SgsT1P67Lk6iKT8Oi4jaY5emPoo-iEjjm_o6spTbVBbQSpX81YKE2OXnXVevSKytSBx98x2vgzmFbTc4BLMeJH4IbVc7S5oC2xi2kw3YqhR6u7T5UxmIAzfLt-RCJZDWw2mBvw1gFx2bKlRrehyxE5N8o79j0RFkYzJI-Oq4q0o8eLg/s16000/Captura%20de%20tela%20de%202022-12-07%2009-47-33.png" /></div><i>O ex-atleta do Iate Clube de Brasília e empresário do mercado imobiliário há quatro décadas no DF, o Bem Neto, procurou a reportagem no fechamento desta edição e afirmou: "João Balduíno foi meu grande amigo e um dos homens que mais contribuiu com a consolidação de Brasília como Capital da República"</i></div><br /><br />João partiu um dia depois da bela vitória do Brasil contra a Coreia do Sul. O Futebol marcou com letras garrafais a vida do corretor de JK. Vá com Deus, João Baldu, pois você cumpriu com maestria sua missão aqui na Terra e deixou como legado muitos gols de placa a favor de Brasília, Goiás e da nação brasileira!<div><br /></div><div>Veja nota de pesar do Creci-DF:<br /><br /><div style="text-align: center;"><img border="0" data-original-height="1280" data-original-width="1024" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimGsAw9MJUAAPhb2soojKii-Zcr6TCfGXppheW0jnC4y_BlXf4rza--LaOJde-TcXbhRmloGO30OjjqkFO8vzMfFWqZ33Spkt_x4TLpVvf7270sKijzNJ_epVgWPQ30M7ogCM6sMx1KzfAPCwP4znGTJp_vnfeBzMbcBWUeiXjBdrA3JlKu9chy5HMpw/s16000/nota-de-pesar-balduino.jpeg" /></div></div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-24751966072414539922022-11-15T20:45:00.006-03:002022-11-15T20:45:54.561-03:00Qual o peso das eleições para o futuro do mercado imobiliário?<img alt="Foto: Emerson Tormann" border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTSufyWpa4MzeCIFwfuK9rWxJrt9IzhhXvC1zKNKv_OFkAMqoAsU3atZQ6fn0LYYeXDcRj9zaFYdQ3LDPMo0554oBR7SZf_k3A9HZ1qOET7NYMOYu9Xbkq4fGw15pJQ1Vs3m-6N7uQ0z2hEBmvK9vKI1HWrsz5fpMaAxJOreqyq-SRkbQ9GQG51fog/s16000/imoveis-ceilandia-df.jpeg" style="text-align: center;" /><br /><br /><h2 style="text-align: left;">O cenário político influenciará o país nos próximos quatro anos, o que torna este momento ainda mais delicado</h2><br />Especialistas apontam para a pouca influência no mercado imobiliário diante dos resultados nas urnas para a eleição presidencial. Considerada a de maior norte para o futuro da nação, não é necessário ter medo, pois o investimento no mercado imobiliário é o mais sólido existente e o mais fácil para recuperação, mesmo em cenários instáveis.<br /><br />É notório que o mercado, tanto nacional quanto internacional, visualiza ambos os candidatos de formas distintas e, com toda a certeza, isso pode interferir nos investimentos realizados no país.<br /><br />Obviamente esse cenário político não influenciará o país apenas neste ano, mas também nos próximos quatro anos. O que torna este momento ainda mais delicado. Natural que haja alguma desaceleração, uma vez que todos os mercados preferem agir diante dos resultados das eleições.<br /><br />Além disso, atualmente, estamos vivendo um período pós-pandemia, onde a covid-19 ainda está presente, mesmo não causando os mesmos impactos dos últimos dois anos. Por ser um período de recuperação, tudo acontece lentamente. Isso é percebido na taxa de crescimento do mercado que, mesmo com resultados ótimos, mostra uma evolução menor.<br /><br />Por outro lado, foi durante a pandemia que as pessoas começaram a sentir necessidade de adquirir imóveis maiores ou mesmo compactos. As decisões foram pautadas na funcionalidade de cada imóvel, seja para trabalho remoto, seja para maior conforto, gerando, dessa forma, movimentação no mercado imobiliário.<br /><br />Como consequência, vimos empresas investirem em espaços com coworking nas áreas comuns dos lançamentos imobiliários residenciais, assim como apostarem em varandas e espaços multifuncionais, permitindo que as pessoas pudessem também trabalhar em home office.<br /><br />Após as eleições serem finalizadas, independente do ocupante da cadeira presidencial, ambos os candidatos que disputam o segundo turno já passaram pelo cargo. Portanto, não devemos esperar medidas bruscas.<br /><br />Com uma economia consolidada, o mercado não sofrerá impactos negativos. Acredita-se até no contrário, mas de forma moderada e constante. Seja qual for o resultado, é importante ressaltar que o mercado imobiliário é totalmente sólido e certamente irá progredir.<br /><br />Por: Aurélio Capua Dallapicula Presidente do Creci-ES | Fonte: A Gazeta<br />Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-41086072953197373272022-11-10T23:49:00.004-03:002022-11-10T23:49:36.564-03:00Indicadores Imobiliários apontam expansão de 14,4% em valores vendidos<img alt="Indicadores Imobiliários CBIC" border="0" data-original-height="740" data-original-width="1280" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh1CHgIB0QEV5xz3xB0RH1WDoHS4j13nCWxE8AvHDmYSBt7jSNNzdSOS8Jp6Wy7mXtXIKRZNyeUop3F-6sj7C7raqSJ2jv3kG09Gy8mVFrcco20gtQ-htdcU3aeAuJXWAq-iIvlcvis7gTY08Sj6Z7oObVcjzR2fbiQqW4MsRcf-U9GQ7b1GMSf4mzp/s16000/Indicadores-Imobiliarios.webp" /><br /><br />Brasília, 10/11/2022 – A pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais do 3º trimestre de 2022 apontou a expansão de 14,4% em valores vendidos de janeiro a setembro deste ano, em relação ao mesmo período de 2021. De acordo com o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, o dado demonstra o aumento do ticket médio de venda dos imóveis no período, já que o número de unidades vendidas se manteve estável este ano em relação a 2021. <br /><br />“O aumento do custo dos imóveis mostra que o mercado começou a absorver, no preço, a elevação do custo dos insumos. Isso resultou na redução da venda de imóveis menores e no aumento de imóveis de maior valor”, apontou Martins.<br /><br />De janeiro a setembro deste ano foram vendidas cerca de 225 mil unidades, o mesmo número dos nove meses do ano passado. Contudo, este ano o mercado movimentou mais de R$ 105 bilhões, já em 2021 o valor geral de venda foi de R$ 92 bilhões, mostrando a expansão de 14,4% no total deste ano. O presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da CBIC, Celso Petrucci, destacou que essa elevação se confirma com o aumento no preço dos imóveis no período.<br /><br />“O ticket médio de lançamentos e vendas aumentou bastante, mas mesmo no preço do imóvel, estamos com uma defasagem de praticamente 2% em relação ao INCC (Índice Nacional do Custo da Construção) acumulado. O que pode demonstrar um equilíbrio entre o INCC e preço aparecendo a partir do quarto trimestre deste ano”, apontou. <br /><br />O estudo Indicadores Imobiliários Nacionais é realizado desde 2016 pela CBIC e pelo Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O trabalho foi divulgado em coletiva de imprensa online nesta quinta-feira (10), com os dados coletados e analisados de 199 municípios, incluindo as 27 capitais. Algumas cidades foram avaliadas individualmente ou dentro das respectivas regiões metropolitanas.<br /><br /><b>Lançamentos</b><br /><br /><img src="https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2022/11/captura-de-tela-2022-11-10-as-143617.png" /><br /><br />A queda de lançamentos do 3º trimestre de 2022 foi de 17,3%, quando comparado com o mesmo período de 2021. Em relação ao segundo trimestre deste ano, a queda foi menor e chegou a 2,3%. De janeiro a setembro deste ano, a queda acumulada em unidades lançadas foi de 8,5%, em comparação com o ano passado.<br /><br />Neste trimestre, a região que mais lançou unidades residenciais foi a Sudeste (39.194), entretanto, apresentou 1,2% de queda em relação ao trimestre anterior. A região Sul contou com 11.360 lançamentos e apresentou 9,8% de queda no comparativo com o 2º trimestre. A região Nordeste teve 8.747 unidades lançadas e teve queda de 8,8%. A região Centro-Oeste lançou 4.288 e apresentou queda de 4,5%. A região Norte lançou 3.130 unidades e foi a única a registrar aumento no período (57,6%).<br /><br />“Com essa elevação do ticket médio, foram lançadas menos unidades, porém, com maior valor. Inclusive, resultando na redução do volume de unidades do Casa Verde Amarela (CVA) e impactando no número de unidades total”, apontou o sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, Marcos Kahtalian.<br /><br /><b>Vendas</b><br /><br /><img src="https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2022/11/captura-de-tela-2022-11-10-as-143834.png" /><br /><br />De janeiro a setembro de 2022 houve estabilidade no volume de unidades vendidas, com elevação de 0,1%, demonstrando a resiliência do mercado. Segundo Martins, o resultado poderia ter sido melhor se o terceiro trimestre tivesse registrado expansão nos lançamentos, o que não ocorreu. O fato impactou o volume de vendas, refletindo no recuo de 2,9% no número de unidades vendidas no 3º trimestre, em relação ao mesmo período do ano anterior.<br /><br />“É notável a resiliência em unidades vendidas, pois mesmo tendo menos lançamentos, conseguimos manter uma notável estabilidade de unidades vendidas”, disse o presidente da CBIC.<br /><br />Apenas as regiões Nordeste e Norte apresentaram alta nas vendas neste trimestre em comparação com o período anterior. O Nordeste teve 13.657 vendas e chegou a 11,4% de aumento em relação ao 2º trimestre. O número de unidades vendidas na região Norte foi de 2.339 e representou uma alta de 9,2%. Centro-Oeste teve cerca de 4.469 vendas e queda de 22,6%. Com queda de 4,6%, o Sudeste teve 36.816 unidades vendidas e o Sul chegou a 13.969 vendas e baixa de 9,1%.<br /><br />A oferta final teve queda de 1,9% no 3º trimestre em comparação ao trimestre anterior. Com o estoque atual, considerando a média de vendas dos últimos 12 meses, a oferta final se esgotaria em 10,2 meses, se não houvesse novos lançamentos.<br /><br />“Nós continuamos muito bem, o que aconteceu nesse trimestre foi o fenômeno de termos aumentado o volume de dinheiro e de financiamento e não o volume de unidades, exatamente pela incapacidade de muitas famílias poderem adquirir imóveis”, apontou Martins.<br /><br /><b>Casa Verde e Amarela</b><br /><br /><img src="https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2022/11/captura-de-tela-2022-11-10-as-145014.png" /><br /><br />O programa habitacional Casa Verde e Amarela registrou queda de 17,6% nas vendas no 3º trimestre de 2022 em relação ao mesmo período de 2021. Nos nove meses do ano, as vendas em 2022 foram 9,3% mais baixas. O CVA representava, no 3º trimestre de 2021, 47% do total de unidades vendidas e neste trimestre chegou a 40% do total.<br /><br />Os lançamentos do programa caíram 27,9% no 3º trimestre deste ano em relação ao mesmo período de 2021. Foram 22.864 unidades lançadas e representam 34% do total.<br /><br />Segundo Petrucci, o último trimestre deste ano deve apresentar a reação das mudanças no programa Casa Verde e Amarela. Contudo, destacou, é preciso ponderar os efeitos do período eleitoral e da Copa do Mundo, que acabam afetando o ritmo do mercado. <br /><br />“Até o mês de setembro ainda não sentimos nos nossos índices uma retomada do programa Casa Verde e Amarela como a gente gostaria. Acredito que a partir deste trimestre vamos começar a perceber essa retomada. Mas também precisamos considerar esses fatores circunstanciais. Então, acreditamos que o último trimestre de 2022 vai apresentar um desempenho mais modesto, mas bastante satisfatório”, apontou.<br /><br /><b>Geração de emprego na construção</b><br /><br />Celso Petrucci lembrou que a construção civil vem crescendo nos últimos oito trimestres e a CBIC revisou o Produto Interno Bruto (PIB) da construção, que deve passar de 3,5% para 6% em 2022. De janeiro a setembro deste ano, o setor gerou um saldo positivo de 283.566 novas vagas com carteira assinada, conforme os dados do Novo Caged, divulgados pelo Ministério do Trabalho.<br /><br />Assista a coletiva completa pelo link: <a href="https://www.youtube.com/watch?v=wA_Ue4Plxx8">https://www.youtube.com/watch?v=wA_Ue4Plxx8</a><br /><br /><a href="https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2022/11/indppt3t2022vsfinal-1.pdf">Clique aqui e acesse o material apresentado</a>.<br /><br /><br />MAIS INFORMAÇÕES<br /><br />Assessoria de Comunicação Social | CBIC<br /><a href="https://cbic.org.br/en_US/vendas-de-imoveis-no-brasil-sobem-461-no-primeiro-semestre/ascom@cbic.org.br">ascom@cbic.org.br</a><br />Andreza Figueiredo – (61) 98154-7220<br />Gabriela Visconti – (11) 96406-3138<div><br /><b>Sobre a CBIC</b><br /><br />A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) tem como objetivo tratar das questões ligadas à indústria da construção e ao mercado imobiliário. A entidade representa institucionalmente o setor e promove a integração da cadeia produtiva da construção em todo o país, contribuindo para o desenvolvimento econômico e social brasileiro. A CBIC atua no fomento e articulação do setor para encaminhar as principais demandas e propostas ao poder público, sempre com o objetivo de estimular o setor produtivo, melhorar o ambiente de negócios e a consequente geração de emprego e renda no país. Saiba mais:<a href="http://www.cbic.org.br/"> www.cbic.org.br.</a><br /><br />O evento tem interface com o projeto “Melhorias para Mercado Imobiliário”, da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC, em correalização com o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional).</div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-49489453092331464442022-11-10T23:38:00.004-03:002022-11-10T23:39:57.191-03:00Vendas imobiliárias se mantêm e lançamentos caem no ano, informa CBIC<img alt="Foto: Emerson Tormann" border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhwhuZVrYkIQY_Xnignott5VXO-m-JDoJrdL3ZJqeFSkzWUPgC0CBNh1LlrwOgbksRD6FTQ5c5fTZ3zwSbBscJHHJXaL3nEoohkuLp_jvMChdR6GaNO6ME4jWfja1X2xWCHWcDXpNZKa5-2_hYN5YNzQb1sgq6tx8yYgrdJhE7PDTvMORY68SYni35-/s16000/imoveis-aguas-claras-df.jpeg" style="text-align: center;" /><br /><br /><h2 style="text-align: left;">Mesmo com aumento nominal, tíquete médio ainda está 2% abaixo do INCC acumulado até setembro </h2><br />Um total de 225 mil unidades residenciais foi vendido de janeiro a setembro em 199 municípios, incluindo as 27 capitais – praticamente o mesmo número que nos nove meses do ano passado (+0,1%). Já o valor das vendas totalizou mais de R$ 105 bilhões, um aumento nominal de 14,4% ante os R$ 92 bilhões do mesmo período do ano passado. <br /><br />Os dados foram divulgados em 10 de novembro pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Celso Petrucci, presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da CBIC, destacou que essa elevação se confirma com o aumento de 15% no preço dos imóveis no período. <br /><br />“O tíquete médio de lançamentos e vendas aumentou bastante, mas mesmo no preço do imóvel, estamos com uma defasagem de praticamente 2% em relação ao INCC (Índice Nacional do Custo da Construção) acumulado. Isto pode demonstrar um equilíbrio entre o INCC e preço aparecendo a partir do quarto trimestre deste ano”, afirmou Petrucci. <br /><br />“O aumento do custo dos imóveis mostra que o mercado começou a absorver, no preço, a elevação do custo dos insumos. Isso resultou na redução da venda de imóveis menores e no aumento de imóveis de maior valor”, comentou José Carlos Martins, presidente da CBIC.<div> <br /><b>Lançamentos </b><br /><br />De acordo com a pesquisa realizada pela CBIC e pelo Senai Nacional, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, houve uma queda de 17,3% nos lançamentos do 3º trimestre, na comparação com o mesmo período de 2021. Em relação ao segundo trimestre deste ano, a queda foi de 2,3%. De janeiro a setembro deste ano, a queda acumulada em unidades lançadas foi de 8,5%, em comparação com o ano passado. <br /><br />No 3º trimestre, a região que mais lançou unidades residenciais foi a Sudeste (39.194), mas apresentou 1,2% de queda em relação ao trimestre anterior. A região Sul contou com 11.360 lançamentos e apresentou 9,8% de queda no comparativo com o 2º trimestre. A região Nordeste teve 8.747 unidades lançadas e teve queda de 8,8%. A região Centro-Oeste lançou 4.288 e apresentou queda de 4,5%. A região Norte lançou 3.130 unidades e foi a única a registrar aumento no período (57,6%). <br /><br />Marcos Kahtalian, sócio-fundador da Brain, observou que, “com essa elevação do tíquete médio, foram lançadas menos unidades, porém com maior valor. Inclusive, resultando na redução do volume de unidades do Casa Verde Amarela (CVA) e impactando no número de unidades total.”<div> <br /><b>Resiliência nas venda </b><br /><br />Segundo Martins, o resultado das vendas poderia ter sido melhor se o terceiro trimestre tivesse registrado expansão nos lançamentos, o que não ocorreu. O fato impactou o volume de vendas, refletindo no recuo de 2,9% no número de unidades vendidas no 3º trimestre, em relação ao mesmo período do ano anterior. <br /><br />“É notável a resiliência em unidades vendidas, pois mesmo tendo menos lançamentos, conseguimos manter uma notável estabilidade de unidades vendidas”, disse o presidente da CBIC. <br /><br />Apenas as regiões Nordeste e Norte apresentaram alta nas vendas neste trimestre em comparação com o período anterior. O Nordeste teve 13.657 vendas e chegou a 11,4% de aumento em relação ao 2º trimestre. O número de unidades vendidas na região Norte foi de 2.339 e representou uma alta de 9,2%. Centro-Oeste teve cerca de 4.469 vendas e queda de 22,6%. Com queda de 4,6%, o Sudeste teve 36.816 unidades vendidas e o Sul chegou a 13.969 vendas e baixa de 9,1%. <br /><br />A oferta final teve queda de 1,9% no 3º trimestre em comparação ao trimestre anterior. Com o estoque atual, considerando a média de vendas dos últimos 12 meses, a oferta final se esgotaria em 10,2 meses, se não houvesse novos lançamentos. <br /><br />“Nós continuamos muito bem, o que aconteceu no 3º trimestre foi o fenômeno de termos aumentado o volume de dinheiro e de financiamento e não o volume de unidades, exatamente pela incapacidade de muitas famílias poderem adquirir imóveis”, afirmou Martins.</div><div> <br /><b>Queda no Casa Verde e Amarela </b><br /><br />O programa habitacional Casa Verde e Amarela registrou queda de 17,6% nas vendas no 3º trimestre, em relação ao mesmo período de 2021. Nos nove meses de 2022, as vendas foram 9,3% mais baixas. O CVA representava, no 3º trimestre de 2021, 47% do total de unidades vendidas e neste trimestre de 2022 baixou a 40% do total. <br /><br />Os lançamentos do programa caíram 27,9% no 3º trimestre deste ano em relação ao mesmo período de 2021. Foram 22.864 unidades lançadas e representam 34% do total. <br /><br />Segundo Petrucci, o último trimestre deste ano deve apresentar a reação das mudanças no programa Casa Verde e Amarela. Contudo, destacou, é preciso ponderar os efeitos do período eleitoral e da Copa do Mundo, que acabam afetando o ritmo do mercado. <br /><br />“Até o mês de setembro ainda não sentimos nos nossos índices uma retomada do programa Casa Verde e Amarela como a gente gostaria. Acredito que a partir deste trimestre vamos começar a perceber essa retomada. Mas também precisamos considerar esses fatores circunstanciais. Então, acreditamos que o último trimestre de 2022 vai apresentar um desempenho mais modesto, mas bastante satisfatório”, apontou. Com informações de Rafael Marko | Sinduscon SP<br /><br />Veja a <a href="https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2022/11/indppt3t2022vsfinal-1.pdf">apresentação</a>.</div></div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-21397814500807953882022-11-08T18:32:00.004-03:002022-11-08T18:33:56.534-03:00Condomínios horizontais são os novos queridinhos da setor imobiliário de Anápolis<p>Presidente do Sinduscon Anápolis explica como a pandemia deu uma guinada na procura por esse tipo de imóveis na cidade</p><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBvjjX0kkh0pmjFK4t6fX2Aoqtb3ZcJomMPMCmRVSakOAXSmHWuocoGekBq5FFftEwm01fV0wtXI34VuLR4JNQejBX5ai_sdx8tjYYYOk8TZ0PCKK-ZvHsJE5gwkHzvqmbnSNmOLcoZh4TWdemIg1bN1PEljP33onlhXD0W1EehMEPCjS3eSAGYtkL/s16000/Condominio-Horizontal-1024x602.jpg" /><br /><p><i>Condomínios horizontais são nova tendência do mercado imobiliário de Anápolis. (Foto: Reprodução)</i></p><p>Com uma mudança de interesses imobiliários causada pela pandemia da Covid 19, os condomínios horizontais se tornaram a nova tendência dos consumidores em Anápolis.</p><p><br /></p><p>O presidente do Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário de Anápolis (Sinduscon), Luiz Antônio Rosa, revelou que o alto padrão horizontal foi o que mais movimentou a cidade nos últimos tempos.</p><p><br /></p><p>Ele explica que, com as mudanças de hábito, o público que buscava imóveis de médio padrão vertical sentiu necessidade de lugares mais amplos para se adaptar a uma espécie de imposição de um novo de vida.</p><p><br /></p><p>“Essa influência [comportamento] é muito grande e a própria CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) tem um estudo que comprova que a pandemia fez com que a compra de casas ou apartamentos maiores tivessem uma retomada, porque isso estava acabando no Brasil”, complementou. </p><p><br /></p><p>Por fim, o presidente da Sinduscon explica isso representou uma guinada, muito bem-vinda, ao setor – já que a tendência era pela busca por imóveis cada vez menores.</p><p><br /></p><p>“Os apartamentos estavam diminuindo o tamanho e as casas também eram pouco procuradas. Então, a dinâmica mudou e isso é muito bom, porque o mercado se reorganizou rapidamente”, pontuou. Com informações de Isabella Valverde - Portal6</p><p><br /></p>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-16126059456935903292022-11-08T15:40:00.001-03:002022-11-08T15:40:37.690-03:00Após o resultado das eleições, alugueis sobem no mês de outubro em 4 capitais brasileiras<div><div class="separator" style="clear: both; font-family: "Playfair Display"; text-align: center;"><div><b><span style="font-size: x-large;">Preços de aluguéis sobem 0,10% em outubro</span></b></div><div><span style="font-size: large;">Pesquisa é da Fundação Getúlio Vargas</span></div></div><div class="separator" style="clear: both; font-family: "Playfair Display"; text-align: center;"><a href="https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2022-11/precos-de-alugueis-sobem-010-em-outubro#"><br /></a></div><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpFrOV_aCLmaqv7s7op02v4R7RzRP_FGGJ0AKN62FE81BTOlfZ56ZpdKSgz7U3-UX9PH70SCHVsJpgw_dAqJov0vmimRSvU9ekHO3amxo8jyPvJxUtcfVIUU25KCOq_ZiZVZHA14eDuW9RJEjdFDLj6UcLTAsDLOx7oofg9T0QcJ9kSk8SUZ0awhLJ/s16000/alugueis-aumentam-sp.jpg" /><span style="font-family: Playfair Display;">© Marcelo Camargo/Agência Brasil</span> | <span style="font-family: Playfair Display;"><span style="text-align: justify;">Economia</span></span></div><span style="font-family: Playfair Display;"><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) teve inflação de 0,10% em outubro deste ano. Em setembro, o indicador havia tido deflação (queda de preços) de 0,02%, segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV).<img src="https://agenciabrasil.ebc.com.br/ebc.png?id=1492734&o=node" /><img src="https://agenciabrasil.ebc.com.br/ebc.gif?id=1492734&o=node" /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Com o resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 11,37% em setembro para 11,56% em outubro. O índice é calculado pela FGV com base na variação dos preços cobrados por aluguéis em quatro cidades: São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre e Belo Horizonte.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Em São Paulo, houve o maior recuo mensal do Ivar, ao passar de -0,18% em setembro para -0,69% em outubro. No Rio de Janeiro, também houve recuo, mas o índice continuou tendo inflação porque passou de 0,77% para 0,04%.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Nas outras duas cidades, o Ivar aumentou de setembro para outubro. Em Porto Alegre, foi de -0,37% para 1,10%. Já em Belo Horizonte, o indicador subiu de 0,26% para 0,86% no período.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><div style="text-align: center;"><b>FONTE: AGÊNCIA BRASIL | EDIÇÃO: <a href="https://www.tribunadobrasil.com/">REDAÇÃO GRUPO M4</a></b></div><div><br /></div></div></span>ANDERSON MIRANDAhttp://www.blogger.com/profile/03899144778972860180noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-47427141262626171752022-11-08T15:34:00.000-03:002022-11-08T15:34:00.578-03:00Como resolver a inadimplência de aluguel - Júlio Delamôra<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="362" src="https://www.youtube.com/embed/xaeJrnIQZ2A" width="482" youtube-src-id="xaeJrnIQZ2A"></iframe></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: center;"><u style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: large;"><b>CORRETOR, não perca a oportunidade de buscar conhecimento.</b></u></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>A busca pelo conhecimento faz com que possamos enxergar bem mais do que os nossos próprios limites. Assim, depois de descobrir a importância de romper as barreiras da ignorância, a coisa mais indispensável é reconhecer o uso que deve fazer do seu próprio conhecimento.</u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>Errado é aquele que pensa que o grande inimigo do conhecimento é a ignorância. O maior inimigo é a ilusão do conhecimento. Quando você ACHA que sabe...</u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><span>Nós, humanos, somos seres pensantes. "Penso, logo existo", como disse Descartes. Por pensarmos, conhecimento é algo de que temos ânsia diariamente. Queremos aprender coisas novas, tirar dúvidas e levantar questionamentos. A curiosidade não tem limites.</span> </u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168;"><br /></span></div><div style="text-align: center;"><b><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>Todo dia é uma oportunidade nova de aprender!</u></span></b></div><div style="text-align: center;"><b><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></b></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: center;"><div><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: large;"><b>Corretor, você não está sozinho!</b></span></div><span style="font-family: Lora;"><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Contribua, apoie e fortaleça o seu sindicato! </b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Em algum momento você precisará dele! </b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Juntos somos muito mais fortes!</b></span></div><div><br /></div><div><span style="color: #020168;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhgm4Ima1Mq8n1hhcDotEaH3ZlTFBWqwoEv1XcwAZYGwdQncOMcQ6-WzaqKcf7TA3RSXrhwHFoMo-FFoBhSi7UqzkGY7wbEBC9XzSkyIcN7rx9PhYqJ_-PmdkvhYhC1Wy94w4JguMw8RE1mrAUq8sQuPFlANPVmA5MKu-tSaLUKCcEN7YpHekJq6HDG=s2712" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="2342" data-original-width="2712" height="173" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhgm4Ima1Mq8n1hhcDotEaH3ZlTFBWqwoEv1XcwAZYGwdQncOMcQ6-WzaqKcf7TA3RSXrhwHFoMo-FFoBhSi7UqzkGY7wbEBC9XzSkyIcN7rx9PhYqJ_-PmdkvhYhC1Wy94w4JguMw8RE1mrAUq8sQuPFlANPVmA5MKu-tSaLUKCcEN7YpHekJq6HDG=w200-h173" width="200" /></a></div><div class="separator" style="clear: both;"><br /></div><p align="center" class="MsoNormal" style="font-family: "Times New Roman"; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p><div class="separator" style="clear: both;"><i><b><span style="color: #020168; font-size: medium;">Onde os direitos do Corretor de Imóveis são respeitados!</span></b></i></div><div class="separator" style="clear: both;"><i><b><span style="color: #020168; font-size: medium;"><br /></span></b></i></div><div class="separator" style="clear: both;"><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-left: 18pt; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="color: #020168; font-size: 12pt;">*<b>CURTA NOSSAS REDES SOCIAIS & COMPARTILHE NOSSAS PUBLICAÇÕES</b>*<o:p></o:p></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">* <b>LINKEDIN</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.linkedin.com/company/sindimoveis-df/">HTTPS://WWW.LINKEDIN.COM/COMPANY/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt; vertical-align: baseline;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>YOUTUBE</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.youtube.com/user/Sindimoveisdf/">HTTPS://WWW.YOUTUBE.COM/USER/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>INSTAGRAM</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.instagram.com/sindimoveisdf/">HTTPS://WWW.INSTAGRAM.COM/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>FACEBOOK</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://web.facebook.com/sindimoveisdf/">HTTPS://WEB.FACEBOOK.COM/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt; vertical-align: baseline;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>TIKTOK</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.tiktok.com/@sindimoveisdf/">HTTPS://WWW.TIKTOK.COM/@SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>TWITTER</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://twitter.com/SINDIMOVEISDF/">HTTPS://TWITTER.COM/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168; font-size: 10pt;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>SITE</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://twitter.com/SINDIMOVEISDF/">HTTPS://WWW.SINDIMOVEISDF.ORG.BR</a></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>E-MAIL</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="mailto:sindimoveisdf@gmail.com">CONTATO@SINDIMOVEISDF.ORG.BR</a></span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin-top: 12pt; text-align: justify;"><b><i><span style="color: #020168;">#sindimoveis #sindimoveisdf #sindimoveismg #sindimoveises #sindimoveispb #sindimoveisal #sindimoveissc #sindimoveisrj #sindimoveispe #sindimoveisbh #sindimoveisce #sindimoveisba #sindimoveismt #sindimoveisgo #sindimoveisms #sindimoveissp #sindimoveispr #sindimoveisrs #sindimoveisto #sindimoveisrn #sindimoveispa #sindimoveisam #sindimoveis#brasil #brasilia #riodejaneiro #saopaulo #ceara #bahia #minasgerais #riograndedosul #riograndedonorte #santacatarina #imoveis #imobiliaria #corretordeimoveis #avaliadordeimoveis #peritoimobiliario #creci #cnai</span></i></b></p></div></span></div>ANDERSON MIRANDAhttp://www.blogger.com/profile/03899144778972860180noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-32459779862770227102022-11-08T15:31:00.003-03:002022-11-08T15:31:39.641-03:00Temas polêmicos na locação de imóveis - Júlio Delamôra<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="358" src="https://www.youtube.com/embed/DcGMReN9yJA" width="480" youtube-src-id="DcGMReN9yJA"></iframe></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: center;"><u style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: large;"><b>CORRETOR, não perca a oportunidade de buscar conhecimento.</b></u></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>A busca pelo conhecimento faz com que possamos enxergar bem mais do que os nossos próprios limites. Assim, depois de descobrir a importância de romper as barreiras da ignorância, a coisa mais indispensável é reconhecer o uso que deve fazer do seu próprio conhecimento.</u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>Errado é aquele que pensa que o grande inimigo do conhecimento é a ignorância. O maior inimigo é a ilusão do conhecimento. Quando você ACHA que sabe...</u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><span>Nós, humanos, somos seres pensantes. "Penso, logo existo", como disse Descartes. Por pensarmos, conhecimento é algo de que temos ânsia diariamente. Queremos aprender coisas novas, tirar dúvidas e levantar questionamentos. A curiosidade não tem limites.</span> </u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168;"><br /></span></div><div style="text-align: center;"><b><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>Todo dia é uma oportunidade nova de aprender!</u></span></b></div><div style="text-align: center;"><b><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></b></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: center;"><div><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: large;"><b>Corretor, você não está sozinho!</b></span></div><span style="font-family: Lora;"><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Contribua, apoie e fortaleça o seu sindicato! </b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Em algum momento você precisará dele! </b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Juntos somos muito mais fortes!</b></span></div><div><br /></div><div><span style="color: #020168;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhgm4Ima1Mq8n1hhcDotEaH3ZlTFBWqwoEv1XcwAZYGwdQncOMcQ6-WzaqKcf7TA3RSXrhwHFoMo-FFoBhSi7UqzkGY7wbEBC9XzSkyIcN7rx9PhYqJ_-PmdkvhYhC1Wy94w4JguMw8RE1mrAUq8sQuPFlANPVmA5MKu-tSaLUKCcEN7YpHekJq6HDG=s2712" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="2342" data-original-width="2712" height="173" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhgm4Ima1Mq8n1hhcDotEaH3ZlTFBWqwoEv1XcwAZYGwdQncOMcQ6-WzaqKcf7TA3RSXrhwHFoMo-FFoBhSi7UqzkGY7wbEBC9XzSkyIcN7rx9PhYqJ_-PmdkvhYhC1Wy94w4JguMw8RE1mrAUq8sQuPFlANPVmA5MKu-tSaLUKCcEN7YpHekJq6HDG=w200-h173" width="200" /></a></div><div class="separator" style="clear: both;"><br /></div><p align="center" class="MsoNormal" style="font-family: "Times New Roman"; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p><div class="separator" style="clear: both;"><i><b><span style="color: #020168; font-size: medium;">Onde os direitos do Corretor de Imóveis são respeitados!</span></b></i></div><div class="separator" style="clear: both;"><i><b><span style="color: #020168; font-size: medium;"><br /></span></b></i></div><div class="separator" style="clear: both;"><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-left: 18pt; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="color: #020168; font-size: 12pt;">*<b>CURTA NOSSAS REDES SOCIAIS & COMPARTILHE NOSSAS PUBLICAÇÕES</b>*<o:p></o:p></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">* <b>LINKEDIN</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.linkedin.com/company/sindimoveis-df/">HTTPS://WWW.LINKEDIN.COM/COMPANY/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt; vertical-align: baseline;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>YOUTUBE</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.youtube.com/user/Sindimoveisdf/">HTTPS://WWW.YOUTUBE.COM/USER/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>INSTAGRAM</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.instagram.com/sindimoveisdf/">HTTPS://WWW.INSTAGRAM.COM/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>FACEBOOK</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://web.facebook.com/sindimoveisdf/">HTTPS://WEB.FACEBOOK.COM/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt; vertical-align: baseline;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>TIKTOK</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.tiktok.com/@sindimoveisdf/">HTTPS://WWW.TIKTOK.COM/@SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>TWITTER</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://twitter.com/SINDIMOVEISDF/">HTTPS://TWITTER.COM/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168; font-size: 10pt;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>SITE</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://twitter.com/SINDIMOVEISDF/">HTTPS://WWW.SINDIMOVEISDF.ORG.BR</a></span></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>E-MAIL</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="mailto:sindimoveisdf@gmail.com">CONTATO@SINDIMOVEISDF.ORG.BR</a></span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin-top: 12pt; text-align: justify;"><b><i><span style="color: #020168;">#sindimoveis #sindimoveisdf #sindimoveismg #sindimoveises #sindimoveispb #sindimoveisal #sindimoveissc #sindimoveisrj #sindimoveispe #sindimoveisbh #sindimoveisce #sindimoveisba #sindimoveismt #sindimoveisgo #sindimoveisms #sindimoveissp #sindimoveispr #sindimoveisrs #sindimoveisto #sindimoveisrn #sindimoveispa #sindimoveisam #sindimoveis#brasil #brasilia #riodejaneiro #saopaulo #ceara #bahia #minasgerais #riograndedosul #riograndedonorte #santacatarina #imoveis #imobiliaria #corretordeimoveis #avaliadordeimoveis #peritoimobiliario #creci #cnai</span></i></b></p></div></span></div>ANDERSON MIRANDAhttp://www.blogger.com/profile/03899144778972860180noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-77582088376616648842022-11-08T15:26:00.003-03:002022-11-08T15:29:52.699-03:00Prazos de locação e efeitos na renovação e retomada do imóvel - Júlio Delamôra<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="356" src="https://www.youtube.com/embed/ZZOb6bU_pcc" width="480" youtube-src-id="ZZOb6bU_pcc"></iframe></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: center;"><u style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: large;"><b>CORRETOR, não perca a oportunidade de buscar conhecimento.</b></u></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>A busca pelo conhecimento faz com que possamos enxergar bem mais do que os nossos próprios limites. Assim, depois de descobrir a importância de romper as barreiras da ignorância, a coisa mais indispensável é reconhecer o uso que deve fazer do seu próprio conhecimento.</u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>Errado é aquele que pensa que o grande inimigo do conhecimento é a ignorância. O maior inimigo é a ilusão do conhecimento. Quando você ACHA que sabe...</u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><span>Nós, humanos, somos seres pensantes. "Penso, logo existo", como disse Descartes. Por pensarmos, conhecimento é algo de que temos ânsia diariamente. Queremos aprender coisas novas, tirar dúvidas e levantar questionamentos. A curiosidade não tem limites.</span> </u></span></div><div style="text-align: center;"><span style="color: #020168;"><br /></span></div><div style="text-align: center;"><b><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u>Todo dia é uma oportunidade nova de aprender!</u></span></b></div><div style="text-align: center;"><b><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: medium;"><u><br /></u></span></b></div><div style="text-align: center;"><br /></div><div style="text-align: center;"><div><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: large;"><b>Corretor, você não está sozinho!</b></span></div><span style="font-family: Lora;"><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Contribua, apoie e fortaleça o seu sindicato! </b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Em algum momento você precisará dele! </b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b><br /></b></span></div><div><span style="color: #020168; font-size: large;"><b>Juntos somos muito mais fortes!</b></span></div><div><br /></div><div><span style="color: #020168;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhgm4Ima1Mq8n1hhcDotEaH3ZlTFBWqwoEv1XcwAZYGwdQncOMcQ6-WzaqKcf7TA3RSXrhwHFoMo-FFoBhSi7UqzkGY7wbEBC9XzSkyIcN7rx9PhYqJ_-PmdkvhYhC1Wy94w4JguMw8RE1mrAUq8sQuPFlANPVmA5MKu-tSaLUKCcEN7YpHekJq6HDG=s2712" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="2342" data-original-width="2712" height="173" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhgm4Ima1Mq8n1hhcDotEaH3ZlTFBWqwoEv1XcwAZYGwdQncOMcQ6-WzaqKcf7TA3RSXrhwHFoMo-FFoBhSi7UqzkGY7wbEBC9XzSkyIcN7rx9PhYqJ_-PmdkvhYhC1Wy94w4JguMw8RE1mrAUq8sQuPFlANPVmA5MKu-tSaLUKCcEN7YpHekJq6HDG=w200-h173" width="200" /></a></div><div class="separator" style="clear: both;"><br /></div><p align="center" class="MsoNormal" style="font-family: "Times New Roman"; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="color: #020168; font-family: Lora; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p><div class="separator" style="clear: both;"><i><b><span style="color: #020168; font-size: medium;">Onde os direitos do Corretor de Imóveis são respeitados!</span></b></i></div><div class="separator" style="clear: both;"><i><b><span style="color: #020168; font-size: medium;"><br /></span></b></i></div><div class="separator" style="clear: both;"><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-left: 18pt; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="color: #020168; font-size: 12pt;">*<b>CURTA NOSSAS REDES SOCIAIS & COMPARTILHE NOSSAS PUBLICAÇÕES</b>*<o:p></o:p></span></p><p align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">* <b>LINKEDIN</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://www.linkedin.com/company/sindimoveis-df/">HTTPS://WWW.LINKEDIN.COM/COMPANY/SINDIMOVEISDF</a><o:p></o:p></span></span></p><p align="center" style="margin-bottom: 6pt; 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margin-left: 17.85pt; margin-right: 0cm; mso-margin-top-alt: 6.0pt;"><span style="color: #020168;"><span style="font-size: 10pt;">*<b>E-MAIL</b>* - </span><span style="font-size: 10pt;"><a href="mailto:sindimoveisdf@gmail.com">CONTATO@SINDIMOVEISDF.ORG.BR</a></span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin-top: 12pt; text-align: justify;"><b><i><span style="color: #020168;">#sindimoveis #sindimoveisdf #sindimoveismg #sindimoveises #sindimoveispb #sindimoveisal #sindimoveissc #sindimoveisrj #sindimoveispe #sindimoveisbh #sindimoveisce #sindimoveisba #sindimoveismt #sindimoveisgo #sindimoveisms #sindimoveissp #sindimoveispr #sindimoveisrs #sindimoveisto #sindimoveisrn #sindimoveispa #sindimoveisam #sindimoveis#brasil #brasilia #riodejaneiro #saopaulo #ceara #bahia #minasgerais #riograndedosul #riograndedonorte #santacatarina #imoveis #imobiliaria #corretordeimoveis #avaliadordeimoveis #peritoimobiliario #creci #cnai</span></i></b></p></div></span></div>ANDERSON MIRANDAhttp://www.blogger.com/profile/03899144778972860180noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-2549945134255908922022-10-15T19:51:00.003-03:002022-10-15T20:11:17.536-03:00A irretratabilidade da promessa de compra e venda e a lei 14.382/22<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="Irretratabilidade da promessa de compra e venda - Foto: Emerson Tormann" border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjI2m2iCYWsqBNhSuMlff1SxQ8mVJM-ZVHLN5DyHfBgt32CR-3YrULdEw5eAEYMvJTVWh5eHQL3kaQXlKKDbe6S5w-mpB7B2CRlbHyOQfrep6XNRrnA9mcNohGMV7-yMPgY2Q70p0QTlZhzV7d26CBtXjn8uHhyTIDji2MpFgKNbFgklRP5KFisQ0aZ/s16000/incorporacao-imobiliaria.jpeg" /></div><span face="-apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #262626; font-size: 14px;"><br />A MP 1.085 revogou o art. 32 § 2º da Lei 4.591/1964. Contudo, no trâmite legislativo, a Lei 14.382/2022 manteve o dispositivo (que trata da irretratabilidade da promessa de compra e venda). Em razão disso, o Mestre </span><span face="-apple-system, BlinkMacSystemFont, Segoe UI, Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif" style="color: #262626;"><span style="font-size: 14px;">Alexandre Junqueira Gomide </span></span><span face="-apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #262626; font-size: 14px;">escreve este artigo para tratar do tema e reiterar a importância da irretratabilidade dos pactos para a incorporação imobiliária. Boa leitura...<br /></span><span face="-apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #262626; font-size: 14px;"><br />Acesse a coluna </span><a href="https://www.migalhas.com.br/coluna/migalhas-edilicias/375120/a-irretratabilidade-da-promessa-de-compra-e-venda-e-a-lei-14-382-22" style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px;" target="_blank">Migalhas Edilícias </a><span face="-apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif" style="background-color: white; color: #262626; font-size: 14px;">e leia o artigo na íntegra!</span><p></p>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-78479791773509068592022-10-14T20:45:00.009-03:002022-10-14T20:45:47.444-03:00TJSC: não é possível a cobrança de IPTU em imóvel sem “Habite-se”<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRyKB_69C-wnq7pR_Ettvy3hwcS2ahrrthyphenhyphen0k6zIl5a4rw3K0U_sz2INruDZ2EoYczqgusAVvmqMrTjZGI6LOJrsKFEkGKwNnkcvFiWcuDhFzEouAI8q23mowTWUb69Ztcso95Wo-V7BAe/s16000/edilicia.jpg" /></div><br />O Tribunal de Justiça de Santa Catarina, em julgamento de recurso de apelação no dia 23/09, entendeu que é impossível a cobrança de IPTU de imóvel que ainda não possui habite-se.<br /><br />No caso apreciado, o imóvel ainda não teve habite-se expedido em virtude de irregularidades em relação ao sistema de segurança contra incêndios, não restando preenchido o requisito do artigo 238, parágrafo único, da Lei Complementar 632/2007. Logo, o referido Tribunal referendou o entendimento de que, considerando que não há construção no local que sirva como habitação, uso ou recreio, não é possível a incidência de IPTU.<br /><br />Outros tribunais já possuem entendimento correlato, como o TJSP, em julgamento de Mandado de Segurança (Processo nº: 1060658-18.2017.8.26.0053), que consignou que o IPTU só deveria ser exigido a partir do habite-se.<br /><br />Em termos práticos, a decisão corrobora entendimento que vem se consolidando, tendo em vista que o imposto não está condicionado tão somente à existência de área construída, mas sim a partir da propriedade e posse úteis.<br /><br />Fonte: https://cbic.org.br/tjsc-nao-e-possivel-a-cobranca-de-iptu-em-imovel-sem-habite-se/Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-53917983506632721792022-10-09T15:13:00.006-03:002022-10-09T15:15:33.170-03:00Contribuintes vão ao judiciário para receber de volta ITBI pago atualizado<h2 style="text-align: left;">Prefeituras enfrentam ações para devolver diferença paga nos últimos cinco anos</h2><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /><img alt="Foto: Emerson Tormann" border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhUrzl8HmztYPfxQs0W85INT7raL-bywWk0nf0eKaMMf-6v6AWPaCIEHQvyggh_b4gw8MwkfObety3YgasNG_3xRQ4eyw2YoeGMBEaKOGIc1cOy2PPmILEgYgSP1WFTHsd71SokE1ro3F8ryxvWD6RDVjTD3bRGJJ-TjOH76bBGqJPI0chv7hbeYZMx/s16000/ITBI-asa-norte-DF-Emerson-Tormann.jpeg" /><br /><br /></div><p>Prefeituras viraram alvo de centenas de ações judiciais de contribuintes que adquiriram imóveis nos últimos cinco anos. Eles pedem a devolução de valores pagos em ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) com juros e correção. Esse movimento é efeito de uma decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) que mudou a base de cálculo do tributo.</p><p><br /></p><p>O município de São Paulo tem recebido entre 180 e 200 processos desse tipo por semana. O Rio de Janeiro outros cem, em média, e Porto Alegre cerca de 80, segundo dados da Associação Brasileira das Secretarias de Finanças das Capitais (Abrasf).</p><p><br /></p><p>“São, em maioria, pedidos de baixo valor, R$ 300, R$ 700, que talvez não pague nem as custas do processo. Eu nunca vi uma ação recente, que ainda nem está encerrada, gerar tanto impacto”, critica Ricardo Almeida, assessor jurídico da entidade.</p><p><br /></p><p>A decisão foi proferida em março pela 1ª Seção do STJ com efeito vinculante para juízes e desembargadores de todo o país. Ficou definido que o ITBI – cobrado pelas prefeituras quando há compra e transferência de imóveis – deve ter como base o valor da transação declarado pelo contribuinte. Esse modelo é diferente do adotado pelos municípios.</p><p><br /></p><p>As prefeituras costumam se basear em um valor venal de referência. Varia de município para município, mas, geralmente, a base de cálculo parte dos valores de IPTU e é complementada com informações de mercado: transações imobiliárias informadas pelos contribuintes e convênios com empresas especializadas.</p><p><br /></p><p>Por causa da possível diferença entre os valores fixados pelos municípios e o preço negociado pelo contribuinte, há a proliferação de ações judiciais. Existem as preventivas e também as de repetição de indébito, para reaver valores já pagos, que têm feito maior volume no Judiciário.</p><p><br /></p><p>Os contribuintes têm até cinco anos a contar da data do pagamento do ITBI para poder entrar com pedido de restituição.</p><p><br /></p><p>Fábio Porchat, o humorista e apresentador, entrou nessa briga. Ingressou com ação contra o município de São Paulo para reaver cerca de R$ 30 mil que teriam sido pagos a mais. Consta, no processo, que Porchat comprou um imóvel, no ano de 2017, por R$ 1,9 milhão e a prefeitura considerou para o cálculo do imposto R$ 3.024.762,00.</p><p><br /></p><p>A juíza Adriana Bertier Benedito, da 3ª Vara do Juizado Especial da Fazenda Pública, onde tramita o caso, optou por esperar pelo encerramento da ação (trânsito em julgado) que está no STJ para decidir sobre o pedido de Porchat (processo nº 1046254-83.2022.8.26.0053).</p><p><br /></p><p>“Alguns juízes de primeira instância têm feito dessa forma, o que é ruim porque o contribuinte acaba tendo que recorrer ao tribunal”, diz o advogado Alécio Ciaralo, do escritório CCLA, que representa Fábio Porchat.</p><p><br /></p><p>O caso no STJ – que serve como precedente para os demais no Judiciário – tem o município de São Paulo como parte. Os procuradores estão tentando levar a discussão para o Supremo Tribunal Federal (REsp nº 1937821).</p><p><br /></p><p>Procurada pelo Valor, a procuradoria do município, limitou-se a dizer, por nota, que utiliza-se de “mecanismos e recursos cabíveis” contra a decisão, “que ainda não transitou em julgado”.</p><p><br /></p><p>Para Ricardo Almeida, assessor jurídico da Abrasf, há matéria de ordem constitucional envolvida. “Transferir a base de cálculo para o valor da escritura, atribuído pelas partes, não é só uma questão de interpretação do que é valor de mercado. É desnaturar o imposto. O ITBI incide sobre patrimônio, não sobre consumo”, diz.</p><p><br /></p><p>Ele destaca, além disso, que a decisão do STJ não poderia ainda ser replicada por juízes e desembargadores porque o processo não está encerrado. E mesmo se finalizado como está, afirma, o efeito não seria tão amplo. Almeida diz que o caso em análise envolve arrematação em hasta pública. Assim, só essas situações estariam abarcadas pela decisão, não compra e venda. “Porque não foi discutido pelas partes ao longo de todo o processo. Seria uma clara violação ao devido processo legal”, frisa.</p><p><br /></p><p>Advogados de contribuintes discordam. Veem essa interpretação mais restritiva como uma tentativa de minimizar o impacto aos cofres públicos.</p><p><br /></p><p>A Secretaria de Fazenda disponibiliza em seu site, desde o ano de 2019, dados mensais sobre as transações imobiliárias realizadas no município, os valores declarados pelos contribuintes e quanto foi considerado para pagamento do ITBI. Em julho, último mês disponível para consulta, foram realizadas 14.321 operações de compra e venda, que somam R$ 12,6 bilhões, e a base adotada para cálculo do imposto foi de R$ 13,2 bilhões.</p><p><br /></p><p>Como São Paulo cobra 3% de ITBI, o percentual aplicado sobre o valor das transações declarado pelos contribuintes seria de R$ 378 milhões. Pela base de cálculo adotada pelo município fica um pouco acima: R$ 396 milhões.</p><p><br /></p><p>“O que o STJ fez foi traçar parâmetros gerais, com efeitos vinculantes, para toda e qualquer operação que envolva base de cálculo de ITBI”, afirma Bruno Sigaud, do Sigaud Advogados, acrescentando que os tribunais estaduais também interpretam assim. Segundo levamento realizado pela banca, há decisões aplicando a tese fixada pelo STJ nos tribunais de São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal, Paraná e Ceará.</p><p><br /></p><p>Mas essa discussão também tem efeitos colaterais. O advogado Alécio Ciaralo, que além de representar Fábio Porchat atua em outros cerca de 30 casos sobre a cobrança de ITBI, aponta que alguns contribuintes estão entrando com ação para tentar reduzir o imposto e saindo com uma conta maior do que a cobrada inicialmente pela prefeitura.</p><p><br /></p><p>Isso tem acontecido com quem compra o imóvel na planta ou em leilão e hasta pública. Nessas situações, leva-se mais tempo entre a data em que o negócio foi fechado e o registro em cartório. Ciaralo diz que a prefeitura vem pleiteando a correção dos valores. “Se a promessa de compra e venda ou o compromisso foi assinado, por exemplo, em janeiro de 2020 e a obra só foi concluída e o imóvel registrado neste ano, o município entende que o valor da operação tem que ser corrigido lá de trás até agora”, contextualiza, acrescentando que juízes e desembargadores vêm dando razão ao Fisco.</p><p><br /></p><p>Um outro efeito dessa discussão é o direito à fiscalização. Se o contribuinte recolher o imposto com base no valor declarado por ele mesmo, o município terá até cinco anos para contestar. Na visão de Ciaralo, essa situação poderá gerar um alto número de processos administrativos.</p><p><br /></p><p>Por Joice Bacelo - Do Rio — Valor Econômico</p>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-91018165583557595432022-10-06T18:19:00.014-03:002022-10-09T18:21:35.641-03:00Índice (IVAR) que regula os ALUGUEIS sofre QUEDA em setembro nas principais capitais<h2 style="text-align: left;">Índice de variação de aluguéis cai 0,02% em setembro, diz FGV</h2><div><h3 style="text-align: left;">Ívar avalia preço nas capitais paulista, mineira, fluminense e gaúcha</h3><br /><div style="text-align: center;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhR6Rwg0BbGXN8e2soqktMoS-kM7rNRVt116fNpO28gv70ujaw9n5BudhVr8geQPvNGL2z6y5mU-aWfFKaB1GpL-e3rRTlkJ9Fc5SSCwBQWo6b4PZsQY24Qisubja7J2UrLAwJfA1-OS2zXjio0Q_Sk3pN5gy1IF7HZJu9qMSxUQ5obzucPePQzc4rp/s16000/cidade.jpg" />Foto: <i>Diogo Moreira/Divulgação Governo de São Paulo | Economia</i></div><br /><br />O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) registrou deflação (queda de preços) de 0,02% em setembro deste ano. No mês anterior, o indicador teve alta de 1,76%. Os dados são da Fundação Getulio Vargas (FGV).<img src="https://agenciabrasil.ebc.com.br/ebc.png?id=1486685&o=node" /><img src="https://agenciabrasil.ebc.com.br/ebc.gif?id=1486685&o=node" /><br /><br />Apesar queda no índice em setembro, a taxa de inflação acumulada em 12 meses subiu de 10,41% em agosto para 11,37% no mês seguinte. O Ivar é calculado com base nos preços de aluguéis em quatro cidades: São Paulo, Porto Alegre, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.<br /><br />São Paulo e Porto Alegre passaram de inflação em agosto, para deflação em setembro. Na capital paulista, a taxa passou de 1,04% para -0,18%. Já na capital gaúcha, o Ivar passou de 2,63% para -0,37%.<br /><br />Rio de Janeiro e Belo Horizonte mantiveram a tendência de alta, mas de forma mais moderada que em agosto. Na capital fluminense, a taxa recuou de 1,15% em agosto para 0,77% em setembro. Já na capital mineira, o índice caiu de 3,10% para 0,26% no mesmo período.<br /><br />FONTE: AGÊNCIA BRASÍLIA | EDIÇÃO: REDAÇÃO GRUPO M4<br /></div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-11263529225766471152022-10-06T18:16:00.018-03:002022-10-09T18:19:12.060-03:00Mesmo com DEFLAÇÃO, o preço médio da casa própria subiu 0,6% em setembro, segundo FIPEZAP<h2 style="text-align: left;">Preço da casa própria sobe mais do que a inflação em setembro</h2><div><h3 style="text-align: left;">Variação de 0,6% eleva para R$ 8.214 o valor médio do metro quadrado construído no Brasil, mostra FipeZap</h3><div><br /><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0Wi79Hpw2nw0va5Cu97sKMEnp0axKZigd65ku0TNN1LJIb6D0u7TQ41hqqKcrIFxOPjw5lAVr0IUSFQ7JsBFY5KrXMMUP2PpoX8hemtrlnrgUZAI_FbgL9C6xqmAzHvBVgQXdLPwp1jVQ9okyZvK6JCMe0lgrcgEdc9lFbyTq3qGEUYlPdP8MvIbF/s16000/balneario-camboriu-praia-orla-banhistas-11042022081138034.jpeg" /><br /><div style="text-align: center;"><i>Balneário Camboriú (SC) segue com o m² mais caro do Brasil | MAURICIO VIEIRA/GOVERNO DE SC - 18.12.2020</i></div><br /><br />Na contramão da deflação oficial apurada pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o preço médio da casa própria subiu 0,6% em setembro, a mesma variação registrada no mês anterior, segundo dados apresentados nesta quinta-feira (6) pelo Índice FipeZap, que monitora comportamento dos preços de venda de imóveis em 50 cidades brasileiras.<br /><br />A variação corresponde a uma alta real (acima da inflação) de 0,97%, conforme a queda de 0,37% do IPCA-15 (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e eleva para R$ 8.214 o valor médio do metro quadrado construído no Brasil. Significa dizer que para se tornar proprietário de um imóvel-padrão de 65 m² em território nacional é necessário estar disposto a desembolsar, em média, quase R$ 534 mil.<br /><br />Em 2022, a alta nominal dos imóveis é de 4,73%, valor superior ao apurado pelo IPCA-15 (+4,01%). A alta verificada para o período de nove meses abrangeu 49 das 50 cidades monitoradas pelo índice. Já no acumulado dos últimos 12 meses, o avanço de 6,25% do FipeZap é inferior à inflação (+7,08%).<br /><br /><b>Cidades</b><br /><br />Somente em setembro, 48 dos 50 municípios monitorados pelo índice apresentaram elevação nos preços de venda de imóveis residenciais. O movimento mantém Balneário Camboriú (SC) como o local mais caro para comprar um imóvel, com o preço do metro quadrado na casa dos R$ 10.741. Os preços na cidade acumulam valorização de 23,83% nos últimos 12 meses.<br /><br />A cidade, conhecida pelos grandes edifícios, segue acompanhada de perto por São Paulo (SP), que acumula valorização superior a 4,54% no valor do metro quadrado nos últimos 12 meses (R$ 10.055). Agora, para se tornar proprietário de um imóvel de 65 m² na capital paulista é preciso pagar, em média, mais de R$ 650 mil.<br /><br />Também aparecem com cotação do metro quadrado acima da média nacional as cidades do Rio de Janeiro (RJ), Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC), Itajaí (SC), Brasília (DF) e Curitiba (PR). Nas localidades, cada espaço mínimo de terra construído custa, em média, cerca de R$ 9.843, R$ 9.810, R$ 9.794, R$ 9.311, R$ 8.988, R$ 8.780 e R$ 8.315, respectivamente.<br /><br />Na outra ponta do índice, a cidade de Betim (MG) segue com o metro quadrado mais barato do Brasil, de R$ 3.420. O município mineiro é seguido por Pelotas (RS), São Vicente (SP) e São José dos Pinhais (PR). Nos municípios, cada espaço mínimo de terra está avaliado em R$ 4.058, R$ 4.132 e R$ 4.212, respectivamente.<br /><br />FONTE: NOTÍCIAS R7 | EDIÇÃO: REDAÇÃO GRUPO M4<br /></div></div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-5101627103353257312022-09-27T14:59:00.006-03:002022-09-27T21:05:06.205-03:00Processo de contratação ágil e melhores condições de mercado mantêm BRB na liderança do crédito imobiliário no DF<img alt="Foto: Emerson Tormann" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3KTTiEH9avnXN_l5_6oIBInBE39j3dfkdjM4BA1uvwOCE5jBH76ZQF5tfbwXiSUrlwNvS7Y3C6USeMrDXEh8KL_3tKWR2gT_-l4PXDtmUIZ-QV1MxvnHAFGnQMI4kq4K8QmSWOV_i5N78jxmCeQk7s3hzMHafNvahx2eXzWXdTBsVZcLoPCKBAajM/s16000/BRB.jpg" /><br /><br />Processo de contratação ágil, digital e desburocratizado, melhores taxas de mercado, possibilidade de financiamento de até 90% do imóvel e outras condições disponíveis aos clientes mantêm o BRB na liderança do crédito imobiliário no DF.<br /><br />Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), de janeiro a agosto deste ano, o BRB concedeu quase R$ 2 bilhões em crédito imobiliário. Do total, mais de R$ 1,6 bilhão no Distrito Federal, onde o Banco detém 43,2% de Market Share.<br /><br />“Desde 2019 temos atuado para reformular o Banco, seus processos e a experiência do cliente. Hoje, o BRB é um banco moderno, completo e inovador. Os resultados expressivos do BRB em várias linhas de crédito, com destaque para o financiamento imobiliário, refletem essa transformação. Implantamos uma nova jornada com desburocratização na hora da contratação, adoção de taxas atrativas e parceiras com o setor. Estamos muito felizes com os números e sabemos que o financiamento imobiliário representa, para muitos, a realização de um sonho. Queremos continuar fazendo parte desse momento junto aos clientes”, afirma o presidente do BRB, Paulo Henrique Costa.<br /><br />O Crédito Imobiliário é destaque no BRB há três anos consecutivos. Neste período, o saldo em carteira superou os R$ 5 bilhões.<br /><br /><b>CONDIÇÕES</b><br /><br />O processo de contratação do crédito imobiliário é destaque no mercado. Além das melhores taxas, o Banco oferece uma série de diferenciais, como prazo de pagamento de até 420 meses e possibilidade de financiamento de até 90% do imóvel. O Banco também possibilita que os clientes financiem outras despesas referentes à aquisição de imóveis, como o ITBI. O cliente pode aderir à carência na contratação de até 6 meses e ainda pular uma parcela por ano durante a vigência do contrato, além de possibilidade de utilização do FGTS na aquisição.<br /><br />A contratação com documentação digital é a mais célere do mercado com prazo médio de 15 dias.<br /><br />O BRB oferece financiamento para aquisição de imóvel residencial ou comercial, operações novas e ou portabilidade.<br /><br />O Banco conta, ainda, com a possibilidade de troca do indexador e taxa de juros durante os 36 primeiros meses de contrato.<br /><br />Canais de atendimento com equipe especializada, com correspondentes imobiliários ou nas agências do BRB são outros diferenciais para os clientes.<br /><br />Por meio do simulador disponível na página do Banco www.brb.com.br , cliente também pode estimar os valores de entradas, prazos e parcelas para optar pelo que cabem melhor dentro no seu bolso.<br /><br />O BRB trabalha com 3 linhas de financiamento no segmento. As taxas em vigor são a partir de 8,27% a.a + TR; a partir de 2,80% a.a + poupança ou a partir de 3,85% a.a + IPCA. Todas as taxas são válidas para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH – imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI – imóveis com valor superior a R$ 1,5 milhão). O índice é aplicado tanto em operações novas quanto em portabilidades.<br />Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-10038344602851922792022-09-25T18:15:00.005-03:002022-09-25T18:15:40.453-03:00Juros altos e inflação aumentam risco de distratos imobiliários<div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="864" data-original-width="1152" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaKuaXlHSadiUmfK-6X_wAMdxUGzUWsaJ109Dy0E30Rwmrmg9yo4jatk-e5xV4Ejhj0epbw3PNWPk-xnPTAUC4JCWi_3kSAO1RWTHWu59elWsYtA8kJOroJJZQkIAvehiGW_0K-pt1Hyk20mllki8_wKrRx6bq2lnW6GmrsNhZhbOv1naY-fZa5rb3/s16000/imoveis-distrato-juros.jpeg" /></div><div><br /></div><div>O bom desempenho do mercado imobiliário em 2022 esconde um risco. Embora estejam no menor nível em quase dez anos, os distratos continuam a representar perigo para quem compra imóvel na planta. Os juros altos e a inflação podem resultar em dor de cabeça em momentos de mudanças econômicas.</div><div><br /></div><div>A aquisição de imóveis na planta representa uma categoria à parte no mercado imobiliário. Por meio dessa modalidade, o comprador financia a construção do imóvel, pagando intermediárias que, somadas, equivalem à entrada. Após a conclusão da unidade, contrai um financiamento no banco para pagar o resto.</div><div><br /></div><div>Esse procedimento traz dois riscos embutidos. As intermediárias são corrigidas pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC), que costuma ser mais volátil que os demais índices de inflação. “As incorporadoras escolhem o INCC porque quem compra na planta está, na verdade, financiando a construção do próprio imóvel”, explica Marcelo Tapai, especialista em direito imobiliário e sócio do escritório Tapai Advogados.</div><div><br /></div><div>Esse procedimento traz dois riscos embutidos. As intermediárias são corrigidas pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC), que costuma ser mais volátil que os demais índices de inflação. “As incorporadoras escolhem o INCC porque quem compra na planta está, na verdade, financiando a construção do próprio imóvel”, explica Marcelo Tapai, especialista em direito imobiliário e sócio do escritório Tapai Advogados.</div><div><br /></div><div><b>Selic</b></div><div><br /></div><div>Após o término da construção, o mutuário precisa estar atento a outro risco. De março do ano passado a setembro deste ano, o Banco Central (BC) elevou a taxa Selic (juros básicos da economia) de 2% para 13,75% ao ano. Quem tinha planejado contrair financiamento imobiliário com juros baixos está passando dificuldades para encaixar a prestação no orçamento com os juros maiores.</div><div><br /></div><div>“Se a pessoa não fez um planejamento financeiro, pode não conseguir arcar com o financiamento e devolver o imóvel”, adverte Tapai. Ele ressalta que, embora tenha parado de elevar a Selic na reunião de quarta-feira (22), o Banco Central deixou a possibilidade de voltar a subir a taxa caso a inflação volte a acelerar. ()</div><div><br /></div><div>Por enquanto, o consumidor está sentindo menos o impacto do aumento da Selic porque os bancos estão demorando a repassar a alta da Selic para o crédito habitacional. Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os juros médios dos financiamentos imobiliários saltaram de 2,5% para 9,8% ao ano desde março do ano passado.</div><div><br /></div><div>“Os financiamentos atuais estão majoritariamente ligados aos recursos investidos da caderneta de poupança. Como a remuneração para o investidor é fixa, isso impede que os juros subam tanto quanto a Selic ou como o IPCA. Então, acredito que o momento deve continuar positivo para o setor imobiliário nos próximos anos”, afirmou o presidente da Abrainc, Luiz França, na última quarta-feira, ao apresentar as estatísticas do mercado imobiliário no primeiro semestre.</div><div><br /></div><div><b>Defasagem</b></div><div><br /></div><div>Segundo a Abrainc, o setor imobiliário até agora não sentiu os efeitos da alta nos juros. No primeiro semestre, o número de lançamentos de imóveis subiu 3% em relação ao mesmo período do ano passado. As vendas cresceram 18% e o volume de financiamentos imobiliários aumentou 5%.</div><div><br /></div><div>Em relação aos distratos, o índice de contratos cancelados caiu de 12% nos seis primeiros meses de 2021 para 11% no primeiro semestre deste ano, chegando ao menor nível desde o início da série histórica, em 2014. “A queda é muito relevante para a indústria e nos mostra que podemos colocar o pé no acelerador confiando na segurança jurídica”, destacou França, ao apresentar os dados da Abrainc.</div><div><br /></div><div>Advogado especializado em processos de devolução de imóveis, Tapai discorda e diz que os riscos continuam. “As incertezas econômicas continuam e muitos dos consumidores que compraram o imóvel na onda atual podem sentir dificuldades lá na frente. Principalmente quem adquiriu na planta”, alerta.</div><div><br /></div><div><b>Dicas</b></div><div><br /></div><div>O processo de distrato, explica Tapai, sempre resulta em prejuízo para o comprador. As incorporadoras normalmente devolvem apenas 50% do valor pago. “Como as intermediárias deveriam, em tese, equivaler a entrada do imóvel, o consumidor deveria reaver de 70% a 75% do valor”, diz. Para receber esses percentuais, o consumidor precisa entrar na Justiça.</div><div><br /></div><div>Para o advogado, a melhor saída para o consumidor que comprou imóvel na planta e não conseguiu arcar com as prestações é repassar o contrato com deságio a um amigo ou outro interessado no imóvel antes de fazer o distrato. “Mesmo com o deságio, o comprador costuma receber 70% do valor investido em caso de transferência de contrato”, explica.</div><div><br /></div><div>A principal dica do advogado, no entanto, é evitar comprar imóvel na planta e economizar o máximo possível para dar entrada em uma unidade pronta. “Quem tiver paciência e esperar pode comprar uma unidade pronta que foi devolvida por outro consumidor. Na pressa de se livrar do prejuízo, as construtoras costumam vender com descontos”, aconselha.</div></div><div><br /></div>Com informações de Wellton Máximo – Repórter da Agência BrasilEmerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-9558862755433426852022-09-09T19:04:00.010-03:002022-09-09T19:04:54.944-03:00DF: grupo suspeito de receber R$ 14 mi com grilagem é alvo da PF<h2 style="text-align: left;">Organização criminosa teria comercializado mais de 60 lotes em Vicente Pires e movimentado, aproximadamente, R$ 14 milhões</h2><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img alt="Operação ocorreu em Vicente Pires - Foto: Divulgação/PF" border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdKCuuELu45VrnAM32RpnRZXXJUHzWyjNyouVGDu6I9HW7Xd_XuOlf2R7bbWAVlp954bpLwJXSziO9r4Y7NM92_PF582k7OrYxsdhM2tyJfkhypEgoAIlqA9ZDv3mQM9Nocne9yc3T8PaNsxN072FGw_0jMC97mAqieq3qhG6jE1nAFFSpHXSSMTl3/s16000/PF-grilagem-VP.jpeg" /></div><div style="text-align: center;"><span style="text-align: start;"><i>Operação ocorreu em Vicente Pires - Foto: Divulgação/PF</i></span></div><div style="text-align: center;"><span style="text-align: start;"><br /></span></div>A Polícia Federal (PF) deflagrou, nesta sexta-feira (9/9), a operação Elo Falso, para apurar crimes de parcelamento irregular do solo, lavagem de dinheiro e organização criminosa em Vicente Pires, entre 2014 e 2019.<br /><br />A corporação cumpre nove mandados de busca e apreensão em casas e empresas ligadas aos investigados, inclusive em um shopping de Taguatinga.<br /><br />Cerca de 50 policiais federais participam da operação, que conta com uma equipe de operadores táticos do Grupo de Pronta Intervenção (GPI) da Polícia Federal no DF.<br /><br />A organização criminosa atuava no Distrito Federal e teria comercializado mais de 60 lotes na região administrativa, com movimentação de, aproximadamente, R$ 14 milhões.</div><div><br /><img src="https://uploads.metropoles.com/wp-content/uploads/2022/09/09074927/PF-grilagem-VP-2.jpeg" />PF <br /><i>Operação ocorreu em Vicente Pires - Foto: Divulgação/PF</i><br /><br /></div><div><img src="https://uploads.metropoles.com/wp-content/uploads/2022/09/09074932/PF-grilagem-VP-1.jpeg" />PF <i>Operação ocorreu em Vicente Pires - Foto: Divulgação/PF<br />Grupo de Pronta Intervenção da Polícia Federal atuou na força-tarefa</i></div><div><br />O nome da operação faz referência ao modus operandi da quadrilha, que atuava por meio de falsos contratos de cessão de direitos de posse em nome de terceiros.<br /><br />Os contratos, em nome de “laranjas”, davam aparência de legalidade às transações e criavam um “elo falso” entre os loteadores ilegais e os compradores dos imóveis, o que dificultava as investigações.<br /><br />Os suspeitos respondem por crimes contra a administração pública, o meio ambiente, uso de documento falso, falsidade ideológica e lavagem de dinheiro. Somadas, as penas podem ultrapassar 30 anos de prisão.<br /><br />Os compradores também podem responder, civil e criminalmente, na Justiça Federal e correm risco de ter as casas demolidas.</div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-15682654435269315862022-08-15T20:03:00.005-03:002022-08-15T20:03:58.514-03:00Vendas de imóveis novos crescem e lançamentos caem no primeiro semestre<img alt="Setor Comercial Norte - Brasília / DF - Foto: Emerson Tormann" border="0" data-original-height="864" data-original-width="1152" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTv7wFupsHaDFEfQPc6G6kQs3mJF2G3l9y7B2lSxOIc90T4RpFKsnY-wImFEQ0UK61IysvbofxssUAux0UHJHWv_M7A7UQEgXELa0e5aMrqXWGHGAVEDakN-BOywREzeJuRulQ4BKX4GEYhvUX8syVDt8YTE6RHzha_A_XLpMEbTVHq8ZvhPFM7Lju/s16000/imoveis-novos-foto-Emerson-Tormann.jpeg" style="text-align: center;" title="Setor Comercial Norte - Brasília / DF - Foto: Emerson Tormann" /><br /><br /><h2 style="text-align: left;">Levantamento é da CBIC e do Senai Nacional </h2><br />No primeiro semestre, as vendas no mercado imobiliário se elevaram em grande parte do país, mas os lançamentos de novos empreendimentos caíram, na comparação com o mesmo período do ano passado. <br /><br />Este foi o resultado de estudo realizado pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) e pelo Senai Nacional, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. Apresentado em 15 de agosto, o colheu informações de 197 municípios, sendo 26 capitais. Algumas cidades foram avaliadas individualmente ou dentro das respectivas regiões metropolitanas. <br />Queda nos lançamentos <br /><br />O levantamento aponta o crescimento nos números de lançamentos de 4% no segundo trimestre deste ano, em relação ao trimestre anterior. Contudo, houve uma queda de 6% no primeiro semestre de 2022, em comparação com o mesmo período de 2021. A média de lançamentos dos últimos quatro trimestres é de 75,2 mil unidades, e no segundo trimestre os lançamentos chegaram a 63,9 mil. <br /><br />A região que mais lançou unidades residenciais no segundo trimestre deste ano foi a Sudeste, com 37.662 lançamentos – aumento de 26,3% em relação ao trimestre anterior. A segunda que mais lançou foi região Sul, com 10.336 – queda de 23,4% na mesma comparação. A terceira foi a região Nordeste, com 9.076 (-23,7%). A quarta foi a região Centro-Oeste, com 4.818 (+ 0,1%). A região Norte registrou 1.986 lançamentos (+67,5%). <br />Aumento nas vendas <br /><br />As vendas registraram aumento de 1,4% no semestre, em relação ao primeiro semestre do ano passado. Os números de vendas seguem mais estáveis do que os lançamentos. <br /><br />Na análise de José Carlos Martins, presidente da CBIC, “é importante destacar a linha de crescimento de vendas e lançamentos de 2017 até agora e que, a partir do segundo semestre de 2021, começou a ter uma certa estabilidade. Ou seja, apesar da crise econômica, o setor da construção civil permanece com uma grande previsibilidade, podendo ser considerado um grande suporte da economia brasileira.” <br />Casa Verde e Amarela <br /><br />De acordo com o estudo, os números de lançamentos, vendas e oferta final do Programa Casa Verde e Amarela (CVA) caíram substancialmente no segundo trimestre de 2022, em relação ao mesmo período do ano passado, registrando uma queda de 36,5% nos lançamentos, 14,6% nas vendas e 15,1% na oferta final. <br /><br />Para Martins, “os números refletem o descasamento da renda das famílias com o aumento de custos, refletido na elevação do preço de venda, sendo este o grande desafio a ser vencido pelo setor. Pontos como a mudança nos valores de renda nos grupos do Casa Verde e Amarela, o aumento dos descontos, a ampliação dos prazos de pagamento, curva de subsídios aderente à realidade econômica e social, dentre outras medidas tomadas. demonstram a certeza da percepção. Contudo, as adequações introduzidas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional de incentivo ao CVA devem reverter o quadro, com expectativa do uso de todos os recursos orçamentários alocados para o ano.” <br /><br />Segundo o levantamento, as contratações do CVA no início do ano caíram acentuadamente. Para a CBIC, a partir da entrada em vigência das novas curvas de subsídios, em fevereiro, abril e no final de julho ocorreu novo fôlego a este mercado. Sobre isso, a previsão da CBIC é que as contratações devem ser semelhantes às do ano passado, com uma recuperação mais forte nos últimos meses do ano. Veja a <a href="https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2022/08/indppt2t2022vs1508221.pdf">apresentação</a>.<div><br /></div><div>Com informações de Rafael Marko | SindusconSP</div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-76394259809717786522022-08-12T20:50:00.001-03:002022-08-15T20:53:30.453-03:00EBM lança primeira assistente virtual do mercado imobiliário no Centro-Oeste <h2 style="text-align: left;">A partir da realidade do metaverso e com a proposta de agregar mais praticidade e automatização de processos, além de proximidade com o cliente, Elisa chega como novo passo no avanço digital na construção civil </h2><br /><a href="#"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOyKJ1UVl2gKkCvvt-BpDQkg3OdvQrdsdoAJiFFGYx-PGwmzdHN6zQeK6GaUDHXk0b848KasFSchlO_TXlJIJMsNQ5HtGMkNeix-fnwCw35dGNx2oEWignyg49NugAhUZizJ0nXrSpkCGOJucYu3Qhz-NcCfpF4FksrZMt24dmBrfKvLSHM3u-R7Qotg/s16000/ELISA-NO-ESPACO-WISH.jpg" /></a><br /><br />Há tempos que o mercado imobiliário acena para o quanto a tecnologia tem transformado o setor. O metaverso, mundo virtual que replica a realidade por meio dos dispositivos digitais, por exemplo, já está por toda parte. E mais um passo acaba de ser dado com o lançamento da primeira assistente virtual de incorporadora e imobiliária de todo o Centro-Oeste. Criada pela EBM Desenvolvimento Imobiliário, a Elisa é a mais nova especialista da empresa e chega para agregar mais praticidade e automatização a diversos processos, além de mais autonomia aos clientes. “A concepção da Elisa foi baseada na realidade digital que nós já vivemos e que tende a evoluir ainda mais. É um passo à frente na ideia de estarmos presentes em todos os cenários”, explica Marcello Moreira, diretor comercial da EBM. <br /><br />Ao longo dos últimos oito meses, a assistente virtual foi minuciosamente desenvolvida para dialogar com os diferentes perfis de públicos da incorporadora, desde o econômico até o alto padrão. “Ela vem como uma porta-voz, então poderá fazer o primeiro atendimento por meio das plataformas virtuais e até mesmo após a efetivação de um negócio, da compra de um imóvel, por exemplo, será ela que seguirá em contato com o cliente. A nossa ideia é que as pessoas possam se comunicar e se conectar com a Elisa vendo-a como alguém que vai auxiliar de forma direta e orgânica”, acrescenta. <br /><br />Como porta-voz da EBM, além de estar presente no digital em contato direto com os clientes, a Elisa também está presente em toténs nos stands de vendas dos empreendimentos e também no Espaço EBM, central de decorados da incorporadora, localizado na Alameda Ricardo Paranhos, no setor Marista, em Goiânia. “Essa é mais uma alternativa de contato do cliente com a Elisa, por meio do qual ela capta previamente as informações. Com esse primeiro atendimento, é possível reduzir o tempo de espera e atender as demandas com mais agilidade e assertividade”, diz Marcello. <br /><br />Todas essas frentes de trabalho com focos distintos exigem que a Elisa tenha conhecimento e interaja de maneiras diferentes a partir da necessidade do cliente e do âmbito em que se dá o contato. A compreensão dessa variedade resultou em mais de um visual para a assistente virtual. “A Elisa se veste com variadas propostas justamente a partir dessa ideia de proximidade com quem ela está falando, é uma forma de desenvolver uma maior afinidade”, explica o executivo. E no mundo digital da EBM, a Elisa não está sozinha, as duas mascotes da incorporadora, as golden retrievers Brigitte e Nazaré, também ganharam suas versões virtuais e fazem companhia para a nova colaboradora. <br /><br /><b>Tendência </b><br /><br />Um levantamento realizado pela consultoria e auditoria PwC apurou para 2030 uma projeção de que cerca de 23,5 milhões dos empregos usarão a realidade aumentada e também a virtual para reuniões, tarefas e serviços de atenção ao cliente. No ramo imobiliário, o digital já vinha crescendo em grande escala de desenvolvimento, como aliado tanto internamente, quanto na interface com o consumidor, e atingiu um novo patamar de importância com a pandemia, em 2020. Desde então, ferramentas como tour virtual em 360º, meetings e atendimentos virtuais, videoconferências, aplicativos de informações, assinatura digital, entre outras, deixaram seu status de inovações, para tornarem-se permanentes. “O mercado imobiliário não parou e tem se desenvolvido com ainda mais agilidade ao longo dos últimos anos. E essa proximidade com os artifícios digitais não é passageira, é algo que só tende a crescer. O próprio público-consumidor está mais antenado e ciente das suas alternativas, então é preciso que as empresas tenham a capacidade de atender as demandas a partir das mudanças constantes na forma de viver e se relacionar”, avalia Marcello. <br /><br /><b>Sobre a EBM </b><br /><br />A EBM é conhecedora do ramo. Com 40 anos de credibilidade, mais de 170 empreendimentos entregues, atuação em 6 estados e no Distrito Federal, a empresa se preocupa sempre em fazer tudo da forma correta, com total comprometimento com a qualidade, a modernidade e o cumprimento de prazo de entrega. Por ser uma empresa de Desenvolvimento Imobiliário, oferece uma solução completa e o melhor resultado para seus clientes, parceiros e investidores. Atua na concepção, desenvolvimento e construção de negócios imobiliários de diversos tipos, tendo em seu portfólio edificações residenciais, comerciais e hoteleiras, condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais e shopping centers. Em Goiás, a incorporadora é líder de mercado por oferecer uma vasta carteira de empreendimentos de médio e alto padrão, até os econômicos. Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-92146857378356515002022-08-12T20:45:00.001-03:002022-08-15T20:46:21.221-03:00Goiânia recebe novo empreendimento residencial com praça suspensa no 44º andar<h2 style="text-align: left;">Lançamento da Brasal Incorporações no setor Bueno vem para atender demanda crescente por moradias perto de áreas verdes e aproxima ainda mais a natureza do cotidiano </h2><br /><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiX7EELpIPLEU6C13DkMpiZX59htS_PU6ussPxO4Rpcwh_CkxyEjzdNL2j4xfzQ4053WKZ__y6aN90WK-WZBY3bLD0fk0yLy1I2B5k4jE5d0mJ7zSU6vxziMfhh6EPVngc0C3EcswvokpJxfQl2buZGh1veKV98-nAq4CtSCq0AXY_pL0nHKDNXahCuFA/s16000/Platz%2036%20by%20Brasal%20(3).jpg" /><br /><br />A busca por qualidade de vida é intrínseca ao ser humano. No entanto, o que se vê principalmente ao longo dos últimos dois anos é um movimento de maior consciência dos fatores e recortes que estão diretamente ligados a uma noção mais ampla e ao mesmo tempo íntima do que pode garantir uma vida com qualidade. No quesito moradia, o mercado imobiliário tem se mostrado muito atento aos novos desejos e anseios, à mudança de prioridades dos diferentes perfis de públicos. Nesse cenário, um levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, por exemplo, apurou que 57% dos entrevistados buscam imóveis com espaços arejados e integrados com áreas verdes. Nesse contexto, Goiânia recebe o seu mais novo empreendimento residencial com um elemento que transforma a natureza em uma vizinha ainda mais próxima: uma praça suspensa no 44º andar. <br /><br />Atento a essa demanda, o novo lançamento da Brasal Incorporações, o Platz 36 By Brasal, traz uma proposta em sintonia com o bem-estar proporcionado pelo contato e sensação de liberdade com o verde. Na T-36, ele está próximo do Parque Vaca Brava e do Parque Areião, privilegiado pelo acesso às principais vias da região e ampla oferta de serviços. No topo do prédio mais alto do Setor Bueno, aliando o céu e a natureza, uma praça suspensa oferece a ideia de criar um refúgio natural a poucos passos de distância de casa e com toda a segurança do lar. Além de projeto paisagístico exclusivo, o local ainda conta com horta, redário, espelho d’água, espaço de contemplação, green house, fireplace e playground. “Todos os ambientes externos foram pensados para aproximar o morador dos elementos naturais, criando uma extensão da sua casa, para uma área verde de qualidade”, afirmam os arquitetos João Paulo Florentino e Sofia Menezes, do escritório Florentino Arquitetura Paisagística, responsáveis pelo projeto. <br /><br />Todo o conceito do residencial parte de uma ideia de amplitude e conexão dos espaços com a paisagem urbana. É uma forma de aliar quesitos como estética, funcionalidade, afeto e aconchego, como afirma o arquiteto William Hanna, que assina o projeto de interiores do Platz 36. “Elementos amadeirados se encontram com as pedras rústicas e de forma simbiótica recriam espaços que exalam design e demarcam modernidade e conforto. Ele foi pensado para clientes diversos, com personalidades e modos de habitar diferentes, para encantar um leque e um recorte de pessoas que buscam algo em comum: o viver bem”, enfatiza. <br /><br />O empreendimento tem uma torre com 47 pavimentos, plantas amplas com 144,14 metros quadrados e 171,77 metros quadrados, além de penthouses com 318,12 metros quadrados, e diferenciais privativos como churrasqueira a carvão e hall privativo em todas as unidades, fechadura digital, projeto de acústica completo, bacias sanitárias com duplo acionamento, piscina nas penthouses, entre outros. E nas áreas comuns, piscina aquecida, câmera 360º na parte externa do empreendimento, academia com mais de 110 metros quadrados, lazer completo entregue equipado e decorado, vaga verde, porte-cochère, entre outros. “Um dos nossos compromissos fundamentais é com a inovação e o Platz 36 representa um diferencial dentro de uma demanda já fortalecida. Aproximar o urbano e a natureza de forma que os moradores tenham uma experiência totalmente nova, e com a possibilidade de ser vivida dentro das suas rotinas, é a essência desse projeto”, diz Thiago Galvão, diretor regional da Brasal Incorporações em Goiânia.<br /><br /><b>Mercado verde </b><br /><br />Os imóveis próximos a espaços verdes, como praças e parques, oferecem de impacto imediato o diferencial da vista mais bonita, o frescor proveniente da proximidade com a natureza, a qualidade ambiental e ainda o acesso mais rápido, seja para lazer ou diversas possibilidades de atividades ao ar livre. Tendo em vista também o quanto o período de isolamento social afetou a vida de todas as pessoas, o crescimento do interesse por essas áreas surge a partir da própria ampliação do cuidado com a saúde. Diversos estudos internacionais realizados ao longo dos últimos anos apontam que a incidência de doenças como o diabetes, hipertensão e o excesso de colesterol é menor entre os vizinhos de parques, praças e outros espaços. Uma pesquisa recente realizada pelo Programa USP Cidades Globais, intitulada ‘Emoções Momentâneas: Comportamentos e Hábitos Cotidianos Pós-Pandemia’, constatou que 86% das pessoas entrevistadas sentiram falta de estar em áreas verdes durante o isolamento social. E mais, 55,8% defenderam que o uso de áreas verdes é importante para a qualidade de vida pós-pandemia e 32,7% afirmaram utilizar espaços ao ar livre ao menos uma vez por semana para alguma atividade.<br /><br /><b>Sobre a Brasal </b><br /><br />Com quase 60 anos de história, a Brasal atua em 3 Estados e no DF, com negócios em 5 segmentos de mercado: incorporação e construção imobiliária; produção e distribuição de bebidas; concessionária de veículos, comercialização de combustíveis e geração de energia limpa e renovável. Em 19 anos de operação, carrega atributos que valorizam o lazer, a segurança, a tecnologia e a boa localização, com projetos que proporcionam tempo de qualidade para quem investe ou vivencia, tendo como foco empreendimentos residenciais, comerciais e loteamentos.<br /><br />Desde o início da sua trajetória, com sede em Brasília, foi responsável por entregar mais de 7.320 unidades, 1 milhão de m² construídos, com expansão em 2011 para Goiânia, e em 2015 para Uberlândia, o que resultou em 7 bi em VGV lançados. A empresa busca melhoria contínua com foco em pesquisa de produto e de mercado, novos diferenciais construtivos e itens de tecnologia que contribuam para sustentabilidade, mobilidade urbana e compartilhamento. No mercado de Goiânia há 11 anos, a Brasal tem um portfólio consolidado agora no seu décimo lançamento, a partir do histórico de cuidado com projetos diferenciados e atemporais, além de excelência na qualidade construtiva e no relacionamento com seus clientes. <br /><br />Atualmente, com mais de 1000 colaboradores diretos, é reconhecida como uma das Melhores Empresas para Trabalhar no Centro-Oeste, segundo o GPTW (Great Place to Work) e seu Sistema de Gestão é certificado conforme a Norma PBQP-H SIAC Nível A e ISO 9001 pelo Bureau Veritas Certification.Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-14055403431068940942022-08-10T18:36:00.064-03:002022-08-16T11:52:22.751-03:00Bolsonaro assina depois revoga decreto que exclui profissão de corretor de imóveis<p></p><h2 style="text-align: left;">A medida havia causado polêmica no Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) e nos Conselhos Regionais da categoria</h2><img alt="Bolsonaro assina depois revoga decreto que exclui profissão de corretor de imóveis" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijCnaNH9d0dLDAQY4z0r9ZY-Hg7djQKgzxWVfuXUs7pslv1qGtxkMcxGNJopB7NGXbrTf5Rl7Wgfm0aMx-vVO_F9Vy5VaW0sH3rIVJzcciJT0gm0CVFnget-MHUnHpn3HIy-LHPl5qumyEgTp44ShQmNSwYTpVMta2gaZFuT77h1GlRxYLPCeQn_B-/s16000/bolsonaro-caneta-azul-corretores.webp" /><br /><br />Foi publicado na terça-feira, 9, o decreto 11.165/22, que modifica a regulamentação da profissão de corretor de imóveis. O objetivo, segundo o governo, seria fomentar a livre concorrência no setor de intermediação imobiliária e reduzir o Custo Brasil. <br /><br />O ministério da Economia explicou que o texto tornaria mais precisa a definição da atividade de intermediação imobiliária, esclarecendo que outras atividades, como publicidade ou marketing imobiliário e serviços auxiliares como atendimento ao público em geral não são atividades privativas da profissão de corretor. Ficaria então mantida a intermediação imobiliária como atividade exclusiva do corretor de imóveis capacitado e devidamente inscrito no conselho profissional.<br /><br />Porém, o presidente Jair Bolsonaro acabou revogando o decreto que tinha desregulamentado a atividade de corretor de imóveis, visto que a alteração havia causado descontentamento da classe profissional e, consequentemente, a perda de votos deste eleitorado. A medida foi assinada no dia 9, provocando grande reação do Sistema Cofeci-Creci. O Decreto 11.165/2022 prejudicaria cerca de 500 mil profissionais do setor em todo país.<br /><br />Bolsonaro tinha alterado a Lei nº 6.530, de 1978, desregulamentando a profissão do corretor de imóveis. Segundo a norma, que agora foi derrubada, não seria mais competência exclusivamente dos corretores atividades como atendimento ao público; indicação de imóveis para intermediação; publicação e hospedagem em sítio eletrônico ou divulgação na internet de imóveis à venda ou para locação.<br /><br />“Isso geraria insegurança jurídica para o mercado imobiliário e para a sociedade”, de acordo com o Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi/DF).<br /><br />“Uma transação de imóveis envolve riscos. E se com a profissão de corretor regulamentada há 44 anos já existem problemas, quiçá com essa desregulamentação, que só abrirá espaço para golpistas”, explica Pablo Vinicius Fernandes Bueno – vice-presidente em Tendências e Inovações do Sindicato.<br /><br />Para o exercício legal da profissão de corretor, é necessário tirar registro nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Crecis) mediante uma série de requisitos, entre os quais a conclusão do curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI).<br /><br />Bolsonaro reconheceu que errou e <a href="https://youtube.com/shorts/QInEehDdjks?feature=share" target="_blank">em vídeo falou a respeito de seu equívoco</a>, dois dias depois de publicar o primeiro decreto, que permitia que as imobiliárias contratassem profissionais sem registros nos conselhos, além de cancelar os procedimentos abertos contra pessoas que exercem ilegalmente a profissão. <a href="https://youtube.com/shorts/QInEehDdjks?feature=share">https://youtube.com/shorts/QInEehDdjks</a><br /><br /><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="BLOG_video_class" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/QInEehDdjks" width="480" youtube-src-id="QInEehDdjks"></iframe></div><br />O Decreto nº 11.167/2022 revogou nesta quarta-feira, 10/8, o Decreto nº 11.165/2022, publicado no Diário Oficial de terça-feira, pela presidência da República, que alterava o “Decreto nº 81.871, de 29 de junho de 1978, que regulamenta a Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978, para modificar a regulamentação da profissão de Corretor de Imóveis”.<br /><br /><b>Confira a íntegra dos decretos:</b><br /><a href="https://www.in.gov.br/en/web/dou/-/decreto-n-11.165-de-9-de-agosto-de-2022-421283590">Decreto 11.165/2022</a><br /><a href="https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2019-2022/2022/decreto/D11167.htm?">Decreto 11.167/2022</a> (revogação)<div><br /></div><div><b>Saiba mais: </b><br />- <a href="https://www.cofeci.gov.br/post/a-quem-interessa-desregulamentar-a-profiss%C3%A3o-do-corretor-de-im%C3%B3veis" target="_blank">A quem interessa desregulamentar a profissão do Corretor de Imóveis?</a> (Cofeci)</div><div>- <a href="https://crecidf.gov.br/26015-2/" target="_blank">Revogado decreto que regulamenta profissão de corretor de imóveis</a> (Creci DF)</div><div><br /></div><div>Com informações de Samanta Sallum | CB - Secovi/SP</div>Foto: Isac Nóbrega / PR</div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-83768432236273891182022-08-05T20:27:00.026-03:002022-08-15T20:40:47.788-03:00Construção civil fortalecida com medidas de Ibaneis para o setor<img border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSB29rQY-FosFaXb7LiX-Bm-AJvKgCYuvUGsm4bJNtdzmGTBtlBNYEBJxbx9zByXNps8nENEqZrhPialBYkjohJvTe25SBLvECt8shG-zKcRn7c-QTVxkJCnBnWw69xuZdRSWjIWdRbVGSzUXoxiwOY7WHIQQFnktKjYK8yuX1283t2VsljtwL9AGf/s16000/52263864483_31c767aef1_c.jpg" style="text-align: center;" /><br /><br /><h2>Atuação do emedebista foi lembrada em jantar com representantes da categoria</h2><br /><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiDt2H9m2rIwSvv_722JmCoFCABGOocbKqk9iwoTEqkQIqnN_G1RlENJZ4ouc_SN5DbBxcStQYpAOR0CiRA5z_QIKDHE_g_OvR27sCT5BoEwVU6QOG0e0DhhkmWul4CHtPr_qqeM24vNU5lcqDF6EQtTKqrng61Fyfyr-LEiQjeJznu2RIFDCLhTq8C=s16000" /><br /><br />Candidato à reeleição pelo MDB, Ibaneis Rocha destacou a força da construção civil em jantar com representantes da categoria, na noite desta quinta-feira (4). O emedebista lembrou a importância do setor, que emprega 140 mil pessoas e é responsável por grandes obras do Distrito Federal. <br /><br />"Fiz um mandato onde eu não prestigiei uma ou duas empresas, fiz um mandato onde eu abri espaço para todas as empresas, para que os empresários participassem da forma mais lícita e correta possível. Isso fez com que ganhássemos a confiança do empresariado", disse Ibaneis Rocha.<div><br /></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKB3HVOOrp6RGyfQcsgKxHKLozSZdcaWWTHB5slZidsMX6xuqER7o7k4gZ3535hJ2lmd2UlKpI0Cpc41ZzR2Ys7U2pPuaxmKamNj_WxFT7Gnj-8MkFFX1tSsuLwnRR4W80aEARai031Rb0tpE2byXfqHFzBXgXITg4pxco6-2Pp1QNvrZ8iAH-PCXf/s16000/52263864678_f7b326055f_c.jpg" /></div><i>Fotos: Renato Santos</i>.<br /> <br />Ainda segundo Ibaneis, o DF passa por uma transformação com as obras espalhadas por todas as cidades. "O que acontece nessa cidade hoje é fruto da coragem. O maior avanço imobiliário hoje é na região do Tororó, fruto da duplicação da DF-140, que vários governos não tiveram coragem de fazer. Quando você faz uma obra como o Túnel de Taguatinga, o investimento chega e o empresário vem atrás, e assim vamos fazendo em todos os lugares", acrescentou Ibaneis Rocha. <br /><br />Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Distrito Federal (Sinduscon), Dionyzio Klavdianos listou uma série de ações da gestão Ibaneis que beneficiaram o setor. <br /><br />"O trabalho que ele fez foi no sentido de dar força e desenvolver o setor, seja com obras públicas, na incorporação imobiliária, na legalização dos lotes e tantos outros. É uma gestão vitoriosa no que tange a construção civil", afirma. <br /><br />Dionyzio também elogiou a condução de Ibaneis Rocha na pandemia, o que permitiu que o setor da construção civil mantivesse os empregos. "Ele fez um belíssimo trabalho na pandemia. Ali ele mostrou que tinha condições de fato de ser governador, e fomos muito parceiros. O setor da construção civil emprega muitas pessoas das classes C, D, E. Eles tiveram dinheiro para gastar, o setor girou, a economia rodou. O setor tem essa capacidade", complementou Dionyzio.<br /></div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2647151526655524481.post-76759855646102777502022-07-26T12:08:00.001-03:002022-07-26T12:08:20.687-03:00Confira a renda média anual necessária para financiar imóvel em 11 regiões do DF<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1599" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfqeog79R-OrP-16jpD8Kf2GQY-AVFQVJSbc76orAloYd4DdGUUarq9C14MTCZOEYsG_BBKBXM-ztz5kzI3hpAfaOnlBNR-cCRCYlgvT8uWbDXDdbWB6xW10EMXxelKtM8E6WtkMY_o4WGd7yduS14wodiHs6t_kCDBKza9ZmHyhxNbXaHwo5YwmIr/s16000/imoveis-df.jpeg" /></div><br />Na hora de buscar o financiamento da casa própria, muitos fatores influenciam para viabilizar o contrato com uma instituição financeira. O mais importante é a comprovação de uma renda familiar mínima que garanta o lastro para o pagamento das parcelas. Levantamento do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi/DF), aponta qual o patamar de renda necessário, dependendo da região administrativa do DF.<br /><br />Os dados tiveram como base o valor médio do imóveis usados ou seminovos nas regiões do Lago Sul, Lago Norte, Sudoeste, Plano Piloto, além de Águas Claras, Sobradinho, Taguatinga, Ceilândia, Gama, Samambaia e Santa Maria (veja quadro abaixo).<br /><br />A renda média necessária foi calculada com base nas seguintes condições de financiamento: a partir de uma entrada de 20% e taxa de juros de 9,00% a.a.<br /><br />Realidade X Expectativa: “O Distrito Federal tem a maior renda per capita do país, mas os números demonstram que a renda média ainda está aquém do acesso à moradia do trabalhador, como podemos ver no levantamento em várias regiões. É preciso pensar, tanto no setor privado como no público, formas de garantir mais esse acesso”, disse o presidente do Secovi/DF, Ovidio Maia.<br /><br />O levantamento mostra que há uma grande diferença entre a real média de renda anual da região e a necessária para o financiamento. No Plano Piloto, por exemplo, segundo a Codeplan, a média é R$ 169 mil, mas é preciso somar R$ 392 mil para financiar o imóvel de R$ 1,2 milhão.<br /><br />Lago Sul e Lago Norte: Os interessados em financiar um imóvel na região mais nobre do DF, o Lago Sul, em que o valor médio do imóvel é de R$ 3,5 milhões, é necessária renda média anual de aproximadamente R$ 1 milhão. No Lago Norte, onde o imóvel custa cerca de R$ 1,6 milhão, a média para financiar é de R$ 494 mil, menos da metade para quem pretende comprar um no Lago Sul.<br /><br />Águas Claras: Na região administrativa de Águas Claras, em que os valores dos imóveis são de R$ 740 mil em média, o comprador deve possuir uma renda média anual familiar de R$ 227 mil. Porém, em Sobradinho, Gama e Taguatinga, a renda média anual para se financiar um imóvel nessas localidades varia de R$ 142 mil a R$ 161 mil.<br /><br />- Lago Sul: Valor médio de imóvel: R$ 3.583.566,43 - Renda média familiar anual: R$ 375.874,92 - Renda média anual necessária para financiar: R$ 1.099.527,20<br /><br /><div>- Lago Norte: Valor médio de imóvel: R$ 1.610.212,55 Renda média familiar anual: R$ 190.405,20 Renda média anual necessária para financiar: R$ 494.053,20 <br /><br /></div><div>- Sudoeste: Valor médio de imóvel: R$ 1.423.518,60Renda média familiar anual: R$ 184.687,44 Renda média anual necessária para financiar: R$ 436.770,80 <br /><br /></div><div>- Plano Piloto: Valor médio de imóvel: R$ 1.279.363,35 Renda média familiar anual: R$ 169.044,24 Renda média anual necessária para financiar: R$ 392.540,40<br /><br /></div><div>- Águas Claras: Valor médio de imóvel: R$ 740.032,92 Renda média familiar anual: R$ 168.680,76Renda média anual necessária para financiar: R$ 227.060,80 <br /><br /></div><div>- Sobradinho: Valor médio de imóvel: R$ 494.010,70 Renda média familiar anual: R$ 72.130,08 Renda média anual necessária para financiar: R$ 161.804,40<br /><br /></div><div>- Gama: Valor médio de imóvel: R$ 491.578,32 Renda média familiar anual: R$ 60.412,44 Renda média anual necessária para financiar: R$ 150.828,40 <br /><br /></div><div>- Taguatinga: Valor médio de imóvel: R$ 462.940,64 Renda média familiar anual: R$ 69.795,96 Renda média anual necessária para financiar: R$ 142.041,60 <br /><br /></div><div>- Ceilândia: Valor médio de imóvel: R$ 301.902,78 Renda média familiar anual: R$ 53.892,84 Renda média anual necessária para financiar: R$ 92.631,20 <br /><br /></div><div>- Samambaia: Valor médio de imóvel: R$ 260.632,75 Renda média familiar anual: R$ 49.539,00 Renda média anual necessária para financiar: R$ 79.968,40 <br /><br /></div><div>- Santa Maria: Valor médio de imóvel: R$ 220.187,50 Renda média familiar anual: R$ 45.766,20 Renda média anual necessária para financiar: R$ 67.558,80</div><div><br />Com informações de Samanta Sallum – Coluna Capital S/A, Secovi/DF e Codeplan</div>Emerson Tormannhttp://www.blogger.com/profile/08700198873137036975noreply@blogger.com0